Vigastused, mis väldivad teie kohtuasja juhtimist
Lühikese müügi raskuste kiri
Enamik panku ja teisi laenuandjaid nõuab, et esitaksite oma lühikese müügipakendi osana raskuste kiri.
See kiri on teie võimalus selgitada oma laenuandjale põhjuseid, miks te ei saa enam oma igakuist hüpoteegi maksmist teha. Selles kirjas peate laenuandjale selgitama, et teil ei ole rahalisi võimalusi teha tulevasi makseid kodus ja et teie lühikeseks müügi aktsepteerimiseks on panga parim huvi.
5 asjad, mida mitte rääkida raskustes olevas kirjas
Teil on kindlaid asju, mida võiksite öelda või teha lühikese müügi korral, mis võiks teie lühikese müügirakenduse heakskiidet pidada. Sa tahad neid vigu vältida! Siin on kolm asja, mida mitte öelda, ja kaks asja, mida teie kirjas ei tohiks teha.
Ära anna tulevikku
Te üritate läbirääkimisi lühikese müügi üle, sest te ei saa oma hüpoteegi endale lubada. Kui annate laenuandjale põhjust arvata, et need raskused on ajutised, ei pruugi nad teie lühikese müügi heaks kiita. Ärge öelge, et olete loodetavasti, et teie finantsseisund paraneb varsti.
Kui nii palju inimesi soovib lühikeseks müüa oma vara, kui laenuandja usub, et teie olukord võib pöörduda, püüavad nad heaks kiita lühikese müügi kellelegi, kelle raskuste kiri pakub finantsseisundit, mis ei parane. Peate veenda laenuandjat, et teie olukord ei parane ja vara langeb sulgemisele, kui lühike müük pole heaks kiidetud.
Ärge öelge küsitavate tegevuste põhjustatud raskusi
Ärge oodake, et laenuandja oleks mõistvalt mõistlik, kui te kaotasite oma raha hasartmängude eest, veetsite narkootikumide ja alkoholi eest või kaotasite oma sissetulekuallika tõttu vanglast pika aja. Tõsised on tihti ootamas mitmeid teisi potentsiaalseid lühikese müügi kandidaate, kellel on tõsiseid rahalisi probleeme südametuval põhjustel, nagu töö kaotamine või surm perekonnas. Laenuandja soovib näha, et keegi, kes on vastutanud oma võlgade tasumise eest, kuid kellel ei ole muud võimalust veealusest.
Ärge mainige väljaspool raha, millele teil on juurdepääs
Ärge mainige oma võime saada rohkem raha oma raskustes kirjas. See võib tunduda ilmselge, kuid see ei ole alati nii lõigatud ja kuiv. Te võite arvata, et kirjeldate negatiivset olukorda, kuid laenuandja võib teie avaldust positiivselt vaadata.
Näiteks võite kirjeldada asjaolu, et olete ammendanud kõik oma ressursid, mis püüavad teie võlgu maksta. Võite öelda: "Mida nad soovivad teha, võta laen 15 000 dollarit oma õe eest?" Kui laenuandja arvab, et teil on õde, kes võiks potentsiaalselt laenata teie 15 000 dollarit, ei pruugi te lühikeseks müügi jaoks heaks kiita või võite olla müüja panus lühikeseks müügi korral.
Ärge kasutage seda tüüpi näiteid punkti tõestamiseks. Ärge lisage täiendavat raha, millele võiksite pääseda, isegi kui see on teoreetiline.
Ära kirjuta liiga palju
Kahjude leevendamise osakondadel on sadade või tuhandete raskuste kirjad läbida, nii et hoiaksite oma kirja lühike ja punkt. Kirjeldage, mis on teie raskusi põhjustanud, kuidas olete püüdnud olukorda parandada ja miks raskused ei parane ja lühike müük on teie ainus võimalus enne sulgemist. Püüa hoida oma raskuste kiri ühele lehele pikk.
Ära kasuta malli
Kas mäletate, kui taotlesite kolledžit ja peate kirjutama kohutavad kolledži esseed? Lisaks sellele, et sa tõesti täidaksid täiemahulisi lauseid, oli nende esseede eesmärk näidata ülikoolile seda, mis oli sinu jaoks ainulaadne ja mis eristas teist teistest taotlejatest.
Sama kehtib ka lühikese müügi raskuste kirja kohta. Laenuandja tahab kuulda teie unikaalsetest asjaoludest. Nad ei taha lugeda mõnda malli, millest olete internetiühendusest välja tulnud. Selles tehnoloogiapõhises vanuses on käekirja kiri tihti meeldiv.