Elamukinnisvara võib ka amortiseeruda.
Amortiseeritavate varade näidete hulka kuuluvad:
- Masinad
- Sõidukid
- Arvutid ja tarkvara
- Muu standardne kontoriseade
- Mööbel
Ehitised
Amortisatsioon on võrreldav kuludega. Ärikulud, mis tavaliselt hõlmavad sularahatehinguid, näiteks ärilõuna, on täielikult maha arvata sellel aastal, mil need tekkisid. Fikseeritud või materiaalse vara soetamise kulu saab amortiseerida ja jaotada mitme aasta jooksul.
Ettevõtetel on valik, kuidas kulumit maha arvata . Nad võivad kas kulud kirjendada kas kuluna või nad võivad selle maha arvata amortisatsioonina. Kui ettevõte otsustab selle välja kirjutada kuluna, võib ta kogu kulutuse esimesel aastal maha arvata. Või võivad nad selle väärtust amortiseerida ja selle kasuliku elueaga võrreldes kirjutada vara väärtus. Näiteks kui ettevõte ostab 70 000 dollarilise varustuse, võib see kogu aasta 70 000 dollarit võtta või seitsme aasta jooksul maha arvata 10 000 dollarit aastas.
Amortisatsiooni arvutamise perioodid
Erinevat tüüpi vara suhtes kehtivad erinevad ajavahemikud, mille jooksul need tuleb amortiseerida. Amortisatsioon arvutab, kui palju vara väärtust nende perioodide jooksul "ära kulutatakse". Näiteks:
- Tootmisvahendid ja traktorid amortiseeruvad kolme aasta jooksul.
- Arvutid, kontoriseadmed, kerged sõidukid ja ehitustehnika langevad viie aasta jooksul.
- Kontorimööbel ja mitmesugused varad amortiseeritakse seitsme aasta jooksul.
- Elamukinnisvara amortiseerub 27,5 aasta jooksul.
- Kommertskinnisvara amortiseerub 39 aasta jooksul.
- Maa parandamine langeb 10, 15 või 20 aasta jooksul, välja arvatud mõned erandid.
Amortisatsiooni arvutamise meetodid
Amortisatsiooni arvutamise meetodid on põhjalikult kirjeldatud IRSi väljaandes 946 "Kinnisvara ümberhindamine". Nad sisaldavad:
- Straight-line amortisatsioon: see meetod on lihtne ja otsene, kuid kohest rahuldust on piiratud. Teie suurimad mahaarvamised tulevad hilisematel aastatel. Uued ettevõtted, mis on alles alustanud ja ootavad hilisematel aastatel palju kasumlikumat, valivad sageli seda meetodit, lükates hiljem maksimaalse mahaarvamise edasi.
- Kiirendatud kulum: põhiosa amortisatsioon toimub varasematel aastatel ja mahaarvamised hilisematel aastatel on palju väiksemad.
- Jaotis 179 Kulude mahaarvamine: see võimaldab ettevõtetel maha arvata vara või vara kogu väärtus esimesel aastal. Mahaarvamine on piiratud 500 000 dollariga. Kui mahaarvamine on suurem kui ettevõtte tulud, võib ettevõte üle kanda selle väärtuse ülejäägi hilisemateks maksuaastateks.
MÄRKUS. Maksuseadused muudetakse regulaarselt ja peate konsulteerima maksuteguriga kõige ajakohasema nõu saamiseks. Käesolevas artiklis sisalduv teave ei ole mõeldud maksunõustamiseks ja ei asenda maksunõustamist.