01 - Facebook Reklaam kinnisvara - planeerimine oma reklaami
Selle artikli kirjutamise ettevalmistamiseks seadisin kaks Facebooki reklaami ja teisaldasin Google Adwordsist Facebooki, et näha, kas Facebook peaks minu jaoks paremini toimima kui Adwords. Reklaamidest äri saamise korral on ainult kolm nädalat väga aeglasel turul, seega ei saa ma midagi märkida. Kuid ma võin teile näidata, miks ma arvan, et see saab olema, kus ma panen oma PPC raha mõnda aega. Tegelikult olen peatanud oma AdWordsi kampaania, et viia eelarve täielikult Facebooki.
Kuidas Facebooki reklaame esitatakse
Kujutisel näete minu Facebook lehe lõikamist. Kuna minu profiiliteates mainitakse kinnisvara, näen ma palju kinnisvara reklaame. Need kuvatakse ekraani paremas servas ja kuvatakse alati vähemalt pilk. Kujutise kasutamine on tõhus ja õige pilt võtab minu tähelepanu, vähemalt võib-olla minust reklaami pealkirja lugeda. Hea pealkiri annaks mulle reklaami põhiteksti lugeda. Kuidas kuvasid need konkreetsed reklaamid minu jaoks, mitte kindlustus- või toiduvalmistamise reklaamid?
Parimate väljavaadete sihtimine Facebooki reklaamidega
Siiani on minu kinnisvara turundamisel Facebooki reklaamide suurim väärtus suuteline reklaami täpsustamiseks jõudma parimad väljavaated. Ja see ei ole ainult üks reklaam, kuna kampaanias võib olla mitu, igaüks sihitud teisele vaatajaskonnale, kui soovite. Näiteks võiks olla reklaam, mis jõuaks müüjaid ja saada noteeringuid, ja teine ostjatele. Igaühe pilt ja tekst keskenduksid muidugi selle reklaami missioonile. Kuid reklaamija saab tõepoolest ka välja töötada kõige paremad väljavaated piirkonna, vanuse, märksõnade või muu demograafilise teabe alusel.
Näiteks minu suusapiirkonnas ja puhkemajanduse turul on reklaami seadistamine käivituma ainult siis, kui Facebooki kasutajal on sõna "suusatamine" ja minu linna nimi kuskil oma profiiliteabes. Mul oli võimalus kitsendada reklaami esitluse keskmes 300 miljonilt Facebooki kasutajalt alla 30 000 inimesele. See on minu eelarve tõhusam kasutamine. Iga turg on erinev, kuid on võimalusi, kuidas kitsendada gruppi, mis näeb teie reklaami neile, kes tulevikus tõenäoliselt kliendiks saavad.
Planeerige oma Facebooki reklaamid iga kinnisvara turunduse eesmärgi jaoks
Enne reklaami kujunduspiirkonnale minekut asenda oma reklaamplaan. Otsustage iga reklaami eesmärki, kes on sihtmärk ja mida reklaam peaks teie ruumis öelda. Samuti võta otsuse pildile, et minna reklaami juurde. Kuigi praegu pole selle teabe kinnitamiseks mingit kogemust, usun ma, et pildipunkt , mis on väga äratuntav, toimib palju paremini kui teie pilt. Kui keegi huvitab Denveri piirkonda, võib-olla fotot mägedest läänes või linna silmapiiril. See on mõeldud nende pilgu saamiseks. Nagu kõik reklaamid, on ka huvitav pealkiri. Kui plaan on paigas, võite minutiga reklaamikampaania seadistada.
Vaatame järgmise sammu ja jõuame Facebookisse ja proovige reklaami, et näha, kuidas see toimib.
02 - Facebooki kinnisvara reklaam - pealkiri, tekst ja pilt
Esimene samm teie Facebooki kinnisvara reklaami seadistamisel on teie reklaami pealkirja või pealkirja tekst, reklaamtekst ja pildi üleslaadimine. Selles juhendamispildis näete, et see on lihtne protsess ja pilt laaditakse üles kasutaja kõvakettalt. Nagu on kirjeldatud eelmises etapis, on see pilt oluline. Kuigi sellel viimasel sammul minu lehel olev reklaam näitas inimese pilti, ei ole see minu arvates hea kinnisvara reklaamiga tegemist. Parem valik oleks paremusjärjestus või muu silmapaistev ja tuntud koht. Me müüme kinnisvara, koht, nii et Facebooki kasutaja tähelepanu pälvimine ja sellegipoolest kindlat kujutist piirkonnas on eesmärk.
URL, mille võtate neid
Loomulikult me võtame need kuskil, kui nad reklaamil klikivad. Tõenäoliselt oleks see teie veebisait või veebipäevik, kuid seal on ka link, mille abil saate neid oma Facebooki fännilehele võtta. Kui teete müüjate ja ostjate jaoks erinevaid reklaame, võite soovida luua igaühe jaoks veebilehti, millel on täpid ja pealkirjad, mis käsitlevad igaühe kuutenuppu. See on tavaliselt parem viis kui võtta kõik oma kodulehele, kuid teie valik.
Kinnisvara Facebooki reklaami pealkiri
Te saate ainult 25 tähemärki pealkirja jaoks, nii et veeta aega, et tulla välja üks, mis võtab nende tähelepanu ja paneb nad loe ülejäänud reklaami. Kas teil on kaks või kolm versiooni ja saate seda iga kord testida, muutes reklaami hiljem. Töötame Facebooki kasutajat protsessi kaudu ja meil on ainult paar sekundit seda teha. Pilkupüüdev ala foto toob ekraani paremasse serva, reklaami pealkiri muutub nende huvi ja reklaami tekst paneb nad klikkima, et näha rohkem.
Teie Facebooki kinnisvara reklaami tekst
Siin on meil 135 tähemärki, seega peame need kliki saamiseks tegema müügi sammu. Kui meie ostja sihitud reklaamil oli pealkiri nagu "Denver-Hot Buyers Market", võime siis reklaamis mõne kindla kinnituse selle kohta, kuidas ostjad Denveri kodude ostmisel "nimetavad oma hinda". Kasutage oma leidlikkust ja teadmisi muudest reklaamidest, mis on teie jaoks töötanud veebis ja mujal. Kirjutama uuesti mitu korda, et ära kasutada oma 135 tähemärki.
Oleme juba pilti juba rääkinud, nii et laadige see üles nagu see samm viimati. Nüüd minge järgmisele sammule ja näeme, kuidas kasutada meie kinnisvara reklaami Facebooki hämmastava reklaami sihtimist.
03 - Facebooki kinnisvara reklaami sihtimise protsess - 1. samm
Kuna on mitut teavet, mis võimaldab meil täpselt sihtida, millised Facebooki kasutajad näevad meie kinnisvara reklaami, purustame selle ekraani kahes etapis. Meie reklaami enda kõrval on need kaks sammu kriitiliselt olulised, sest me ütleme Facebookile, et esitame meie kinnisvara reklaame valitud kasutajarühmale ja me saame tõesti keskenduda, kui tahame. Vaatame iga selle ekraani osa kohta olevat objekti, nagu pildil näidatud.
Kasutaja asukoht
Paljud kinnisvaraeksperdid tahavad hoida seda toodet võimalikult laia publikuni. Kuid teie turg ja ostjad ja müüjad, kellega te töötate, võivad dikteerida väheseid valdkondi. Kui teil on tavaliselt naaberriigist suuremate ostjate hulk, võiksite luua selle riigi Facebooki kasutajatele suunatud reklaami. Müüjate jaoks võite minna otse linna. Kui teete, esitatakse teile muu hulgas kesklinna läbisõidu valik. Sellel on raske palju keskenduda. Müüjate ja noteeringute jaoks on need inimesed, kellega olete kantud nimekirja, miks näidata reklaami keegi, mis asub tuhat miili kaugusel. Erandiks võiks olla puhkus või abinõu koduturg, kus teie omanike müüjad elavad mujal.
Vanus, sünnipäev ja sugu
Siin saate välistada teismelised ja nooremad algusaega. Muud kui see, sõltub see teie turust ja teeninduspiirkondadest. Võib-olla soovite natuke rangemat. Sünnipäeva puhul ei suuda ma mõtlesin midagi väärtust seal. Nüüd võib sugu / sugu olla üsna väärtuslik. Märkimisväärne osa kodus ostjatest on üksikud naised. Kui soovite selle grupi reklaami sihtida, saate luua parema pealkirja ja keha teksti, seejärel veenduge, et ainult naised näevad seda.
Märksõnad
Märksõnad võivad olla peamine sihtimistegur, kui see sobib teie eesmärkidega. Minu puhul oli suusakeskuse puhkuse koduturg, see oli slam dunk panna sõna "suusa" siin, samuti minu linna nimi. Nagu mainitud selle juhendi esimeses etapis, suutis ma oma reklaami suunata alla 30 000 kasutaja juurde, kes mainisid oma profiiliteabe kas minu linna nime või suusatamist. Kui teete investoritega koostööd, võib kinnisvarainvestor tõepoolest karmistada seda, kes reklaami näeb. Klikki ei maksa, miks mitte seda proovida, eriti kindla alaga?
Haridus
Üldiselt ei oleks tõenäoline, et piirata oma väljavaateid niimoodi. Erand võib olla kolledžilinnas ja olete spetsialisti tööle üüride või müügi külastamine või ümberpaigutamine professorid. See on üsna kitsas grupp, kuid võib olla ka teisi põhjusi, mille abil soovite määrata haridustase.
See on sihtimislehe esimene pool, nii et minge järgmisele sammule Facebooki kinnisvara reklaami sihtimisväljade jaoks.
04 - Facebooki kinnisvara reklaami sihtimise protsess - 2. samm
Oleme lõpetanud Facebooki kinnisvara reklaami sihtimise protsessi esimese poole, kuid me saame veelgi paremini häälestada meie reklaamide esitamise protsessi. Siin on ülejäänud valikud saadaval.
Suhted, huvitatud ja keeltest
Kui keskendutakse peredele, võib suhete valdkond olla oluline. Vastupidi, kui üksikud üliõpilased või noored spetsialistid, kes ostavad lafti, on sihiks, võib see väli olla kasulik ka. Ma ei näe meie huvides "huvitatud" kasutamist. Kui teie teine turundus keskendub väljavaateid, kes räägivad erinevat keelt, siis võib keele väli olla ideaalne.
Ühendused ja sõbralikud ühendused
Nagu Facebook arendab, võivad need väljad pakkuda suurepärast väärtust. Isegi kui grupp seal on palju sidemeid ja grupp on seotud piirkonna ja kinnisvaraga, võite soovida nulli ühendatud ja nende sõprade seas. Sel ajal võib kolleegiumil olla suurepärane ühendus institutsiooniga seotud rühmadega.
Meie Sihtrühma Prospekti grupi number
Nüüd, vaadates alumises numbris, näeme, et oleme vähendanud oma väljavaadete gruppi 545,660-ni, Denveri 50-kilo miili ja vanuselt 35-aastased. Kui me varundame ja muudame kriteeriume või lisame uusi, võib see number olla suurem või väiksem. See algas rohkem kui 350 miljoni võrra, nii et saate näha selle sihtimisvõimsuse väärtust.
Mine järgmisesse sammu meie reklaamikampaania ja eelarve seadistamiseks.
05 - Facebooki kinnisvara reklaamikampaania ja hinnakujundus
Kui meie reklaam on kavandatud ja valmis ning oleme seadnud oma sihtimise, et jõuda ainult selle reklaami parimad väljavaated, võime muuta või sel juhul meie kampaaniat ja eelarvet seadistada. Kui kampaanias on mitu reklaami, hõlmab eelarve kõiki neid rühmana, mitte aga igaühele eelarvet.
Kampaania seadistamine ja tööpäevad
Me seademe oma esimese reklaami, seega meie esimese kampaania, seega anname kampaaniale nime. Siis räägime Facebooki maksimaalselt, mida me iga päev kulutame. Katse käivitamiseks saate seda määrata nii väikese kui $ 1-ga, kuid veenduge, et see pole määratud ühe kliki maksumusest väiksemaks või teie aruanded tühjad. Nüüd öelge Facebook, kui on teatud päeva, mille jooksul soovite reklaami käivitada, või lihtsalt selleks, et seda pidevalt käivitada. Eeldatavate reklaamide esitluste arvu põhjal on Facebookis soovitatud number päevaeelarve kastis. Järgmises kirjas näeme, miks on 50 dollarit seal olemas.
CPC või CPM ja pakkumine
Kuna meie reklaame näevad üle 500 000 inimese, näitab Facebook, et meie soovitatud pakkumine on 0,71 USD / kliki ja võime oodata umbes 71 klikki päevas. Seal on sinu 50 dollarit. Kui see on väljaspool meie soovitud eelarvet, näeme päevaeelarve muutmisel märksa vähem klikke. Kogemusest lähtudes ei maksa arvatavasti 0,71 dollarit, kuid mõni number veidi väiksem.
Sel hetkel võite soovida ekraanil varundada ja pingutada kriteeriumi pisut, selle asemel, et teie reklaam lõpetaks päeva alguses, kuna eelarve on läbi aegunud. Kriteeriumi saab hiljem alati lahti lahutada, kui te ei saada soovitud klikke.
See ongi Facebooki kinnisvara reklaamikampaania loomiseks. See on lihtne ja kiire, miks mitte proovida seda?