"Inventari" summa määrab kinnisvara hinnad
Kinnisvaraga seotud pakkumist ja nõudlust ei ole lihtne tasakaalustada. Kinnisvara loomine võtab aega, märkimisväärset tööd ja jõupingutusi, kuid mõnel juhul ei ole see võimalik.
Isegi kui see on nii, ei pruugi pakkumine tarbijanõudluse rahuldamiseks ajendada.
Selle põhilise majanduspõhimõtte mõistmine aitab tarbijatel otsustada, kui hea on osta või müüa kinnisvara, ning see võib aidata kinnisvaramaakleritel ja -agentidel .
Maatükid on lõplikud
Te ei saa kinnisvara pakkumise puudujääki täita, kui toodate rohkem ühikut maad. See on piiratud pakkumine, mitte valmistatud kaup. Teil on võimalik luua teatud ruumis rohkem ühikuid, nagu kondi või ridaelamud, kuid maa ise on ainulaadne ja seda ei pruugita, et mahutada lühikese pakkumise.
Kinnisvara ei saa üle kanda
Kui teatud piirkonnas asuva maa puudus on olemas, ei saa te lihtsalt liikuda maa-alal, et leevendada puudust. Kinnisvara on see, kus see istub. See on alati kohalik tooraine, mida mõjutavad kohalikud tingimused.
Üleöö pakkumine tähendab madalamaid hindu
Tavaliselt võib eeldada hinnalangust, kui teatud piirkonnas on kodusid või maad ülepakutud.
Et hoida hindu stabiilsena, ei saa te üle minna teisele alale.
Toetusvorm tähendab kõrgemat hinda
Kui maa-ala ei ole piisavalt või kui konkreetses piirkonnas ei ole piisavalt kodusid, põhjustab nappus hindade tõusu. Isegi kui on olemas maa, kus on võimalik ehitada rohkem kodusid, siis nende ehitamiseks kuluv aeg ei vasta kohesetele vara vajadustele, nii et nõudlus jääb püsiks või tõuseb.
Kinnisvara on kohalik äri
Kinnisvaraturgudel võib mõjutada ka intressimäärade suundumusi, riiklikke kallimahindu, uut eluasemet ja paljud muud majandusnäitajad. Kinnisvara spetsialistid ja investorid võivad sellest teavet pidada kasuks, kuid pidage meeles, et kinnisvara on otsustava tähtsusega kohalik ettevõte. Paljud jõud mõjutavad kohalikke turge, millel võib olla vähe või üldse mitte mõju teistele piirkondadele ja vastupidi.
Pöörake tähelepanu asjaoludele, mis mõjutavad teie kohalikku turgu, kui olete kinnisvaramaakler. Kui teete äritegevust turul, kus on töökohti ja paljud töötajad asuvad selles piirkonnas, siis vaadake kohalikke ettevõtteid ja tehke märge trendide laiendamise ja vähendamise kohta.
Kui teete äri puhkekodude puhkekeskustes asuvas puhkekohas, võivad tegurid, mis võivad pakkumist ja nõudlust oluliselt mõjutada, ja teie ettevõtte laiendamine - võivad hõlmata kohalikke ilmateateid, rahvastiku vananemist, finantsturgusid ja investeeringute suundumusi. Need suundumused, mis mõjutavad diskretsiooni sissetulekut, mõjutavad seda tüüpi turgu enam kui teised.
Lühidalt, pidage kinni suurest pildist, kuid piiritled oma põhirõhk oma piirkonnaga. Kinnisvaratagatiste pakkumine ja nõudmine on alati kohalik küsimus.