Rendiomandi leidmine võrgustike kaudu
Võrgundus on suurepärane võimalus rentimisomaduste leidmiseks, mida avalikkus ei pruugi teada saada.
Kuna need ei ole kõigile teada, võite osta need omadused madalama hinnaga. Kasutatavad rühmad võrgustamiseks sisaldavad järgmist:
- Isiklike investorite võrgustik - see on investorite andmebaas, mille olete oma investeeringute kuude või aastate jooksul kokku kogunud, või andmebaas, mida peaksite sellest punktist edasi minema. See võib hõlmata teisi üürileandjaid, kellega olete kohanud, kes omavad rendiettevõtte samal tänaval nagu teie või vana kolleegiumi kontaktisik, kes on ka investor.
- Investeerimisfondid - investeerimisklubid on kasulikud kontaktid, kuna tihti on meililinastus, kus liikmed müüvad ja müüvad kinnisvara. Kui te ei kuulu ühtegi, võib olla hea mõte ühineda. Tavaliselt saate kinnisvarainvesteeringute klubiga liituda iga-aastase liikmemaksu eest, mis on vahemikus $ 100 kuni $ 300.
- Isiklikud tutvumised / suhted - Inimesed kinnisvarasse ei ole ainukesed, kes suudavad teid investeerida. Sõbralikud, perekondlikud ja professionaalsed kontaktid, nagu advokaadid või raamatupidajad, võivad olla potentsiaalsete investeeringute leidmiseks suurepärased vahendid. Nad võivad ise toime tulla finantsraskustega, näiteks lühikese müügi või sulgemisega, teada kedagi, kes müüb kinnisvara või on seda näinud või kuulnud. Neil võib olla ka oma tuttavaid, kes soovivad kinnisvara maha laadida või kellel on suurepärane kinnisvarainvesteeringute võimalus. Teie lepingupartnerid on ka potentsiaalne allikas, et leida potentsiaalseid kliente, kuna need võivad töötada ka teiste investorite jaoks, kes soovivad müüa kinnisvara väljaspool turgu.
Leia Rental Property Online
Leidub palju erinevaid veebisaite, kus saate otsida potentsiaalseid kinnisvarainvesteeringuid . Need saidid pakuvad mitmesuguseid ressursse kõikjalt, alates üldistest "müügiks" tehtud otsingutest kuni täpsemate "lühikeseks müügi" ja "sulgemise" otsingutest. Samuti on saidid, mis pakuvad kinnisvaraaruandeid ja naabrusandmeid, mis aitavad teil kinnisvarainvesteeringut analüüsida.
Seal on isegi kohti, kus saate pakkumisi elamuehituse oksjonitel.
Leia kinnisvara vahendamine kinnisvaramaaklerite kaudu
Rentimisomaduste otsimisel on teil võimalik kasutada mitut moodi.
- Võite helistada nimekirja esindajale nimekirjades, mida sõidad ja / või näete veebis.
- Te võite rääkida kinnisvarabüroodest ja eelkõige kinnisvaratarnetest, mis on määratud teatud linnades või nende osades, et uurida võimalike kinnisvarainvesteeringute võimalusi.
- Mõne kontori loendamise agent ei pruugi alati MLS-i loendit reklaamida. Mõned agendid esitavad need andmed ainult nende tegelikele kontaktidele, mistõttu peate olema kinnisvaramaaklerite andmebaasis kontaktisikuna, kes saab sellest poolväärtusmüügist teada.
- Vahendamine omab juurdepääsu MLS-ile ja nende MLS-i andmebaas võib olla või mitte Realtor.com-s loetletud.
Leidke kinnisvara prindi meedias
Prindikandjad on suurepärane viis kohalike loendite otsimiseks. Mõned neist omadustest ei pruugi olla Internetis reklaamitud, seega pole neil nii palju konkurentsi.
- Ajalehed - ajalehed on suurepärane allikas, et leida "müügiks omaniku" omadusi ja kinnisvaramaaklerite nimekirja olevaid omadusi. Vaadake kindlasti teie valitud piirkonna peamist ajalehte, samuti väiksemaid kogukonna ajalehte, mis on kohandatud rohkematele konkreetsetele linnadele.
- Kohalikud turundusalased väljaanded. Need väiksemad väljaanded leiate paljudest toidupoed. Need on ka potentsiaalne koht omaduste leidmiseks, kuna kinnisvarabürood reklaamivad tihti oma nimekirju nendes brošüürides.
Oksjonitel rendikindlustuse leidmine
Kinnisvara oksjonid võivad olla suurepärane koht kinnisvara tehingu leidmiseks. On mitmeid tüüpe oksjoneid.
- Interneti-oksjonid: saate otsida kinnisvarainvesteeringuid veebisaitide oksjonitel, nagu Auction.com.
- Sheriffi müügi enampakkumised: need oksjonid viiakse tavaliselt läbi teie maakonna raekojas, salongides, kohtusaalis või isegi Sheriffi kontoris. Müügivalmis müüdavad esmakordselt müügikohad avalikkusele. Kui turult sulgemist enampakkumisel ei osteta, laseb laenuandja, kes laseb laenata, vara enda valdusse ja tavaliselt nimetab kinnisvara REO (kinnisvara) koos kohaliku kinnisvaramaakleriga.
- Private Oksjoni Ettevõtted: need oksjonid on tavaliselt sõlmitud laenuandjad müüa suur hulk omadusi korraga. Neid enampakkumisi reklaamitakse üldiselt hästi ning need viiakse läbi kohalikus hotellis või konverentsikeskuses.