Lien on keegi, kes on vara, mida keegi teine kasutab. Nõude saanud isik võib vara tagasi pöörduda, kui võlgnik makseid ei tee või muul ajal. Hoone hüpoteek on kinnipidamisõigus. Kui ostate oma ettevõttele auto või veoki, pannakse vara väärtuse vastu kinnipidamisõigus. Hüvitis makstakse välja, kui see on tasutud.
Kui vara müüakse, tuleb nende varade kinnipidamisõigus tasuda enne, kui vara kasutav isik saab oma raha.
Auto või veoki näites ei anna laenuandja pealkirja enne, kui kinnipidamisõigus on täielikult tasutud. Enamikul juhtudel on teil vara kasutamine selle tasumise ajal, kuid mõnel juhul on võlausaldaja / laenuandja vara.
Pankrotimenetlustes kajastavad kinnipidamised, kuna need hõlmavad tagatud laene ja võlgade tagasimaksmist.
Kuidas Lien töötab
Kõige tavalisem kinnipidamisviis on see, et sõiduk, nii et vaatame, kuidas autoveo ostmine töötab.
Sõiduk ostetakse edasimüüjalt, mis on tagatud laenuga pangast, ja pank paneb sõidukile kinni ja omab sõidukile tiitli. Ülekande registreerimiseks esitatakse UCC-1 vorm .
Võlgnik teeb makse sõidukisse.
Sellel hetkel on kolm võimalikku tulemust:
Tulemus 1 : võlgnik teeb kõik maksed ja tasub laenu. Pank annab isikule välja õiguse.
2. tulemus: võlgnik lõpetab maksete tegemise.
Pank saab kasutada võlgniku nõude sõiduki tagasiostuks. Pank jätkab tiitlit.
3. tulemus: võlgnik üritab sõidukit müüa, jättes pangale raha. Pangal on endiselt pealkiri, nii et võlgnik ei saa sõidukit müüa seni, kuni tal on pealkiri, seega peab ta pank välja maksma pealkirja saamiseks.
Võlakirjade liigid
Võimalik, et te võtate kinnipidamisõigusi mitmel eri tüüpi.
Sõltumatud kinnipidamisõigused, mille hulka kuulub kinnipidamisõigus, mille nõustute, kui ostate midagi, nagu allpool toodud sõiduki näitel.
Keegi saab kohtupraktikast tulenevaid või mittenõustuvaid kinnipidamisi kinnipidamisõigusega kinnipidamisõigust kinnisvarainvesteeringu tasumata arvete esitamiseks. Seadusliku kinnipidamise liigid:
Maksu kinnipidamiskohustus : kinnipidamiskohustus on föderaalse, riigi või kohaliku omavalitsuse omandiõiguse eest maksu tasumata jätmise eest.
Töövõtja või mehaaniku kinnipidamisõigus : sel juhul teeb töövõtja majaomanikku. Majaomanik ei maksa töövõtjale, kes läheb kohtusse kinnisvara omandamiseks. Kui majaomanik üritab kinnisvara müüa, tuleb kõigepealt tasuda töövõtja kinnipidamiskohustus koos hüpoteegi ja muude omandiõigustega või turuväärtusega.
Ehitusettevõtteid või töövõtjate kinnipidamisõigust võib vara omaniku vastu esitada ka alltöövõtjate poolt, keda töövõtja ei ole tasunud. Näiteks kui teil on peatöövõtja, kes teie kodus suuri renoveerimistöid teeb, võivad nad torumehe tööle võtta. Kui töövõtja ei maksa torumeestele, võib torulukksepp anda oma varale kinnipidamise.
Kohtuotsused: kohtuotsused on väikeste kohtuvaidluste puhul tavalised.
Sel juhul teeb kohus kohtuotsuse ühele poolele. Kui teine pool ei maksa, pöördub esimene pool kohtu poole, et saada kinnipidamisõigus.
Kuidas kinni pidada
Ülekandmisteabe vabastamine on kirjalik avaldus, mis eemaldab vara kinnipidamise ohust. See on põhimõtteliselt allkirjastatud lepingupartneri allkirjastatud dokument, mis takistab kinnipidamisõiguse omandamist. See peaks allkirjastama maksetena makse tõendina ja kinnitus selle kohta, et vara ei kuulu selle vastu.
Lisateabe saamiseks tagatiste kohta
Lisateave riigi kinnipidamise seaduste kohta.