Kuidas lugeda lepingut hiljem probleemide vältimiseks
Lepingud on juriidilised dokumendid ja kui need on kehtivad, saab neid kohtusse pöörduda. See tähendab, et saate kohtusse pöörduda, et säilitada lepingu lõppemine. Kas see on kinnisvara leping, ärimüügi leping, tööleping või teie ja kliendi või müüja vahel sõlmitud leping, võite kasutada neid juhiseid.
Mida peavad kõik lepingud olema?
Lisaks lepingu sõlmimiseks kehtivatele elementidele (kohtulikult täidetav) peavad kõik lepingud:
· Selgitage selgelt. Nii palju kui võimalik, peaksid mõlemad pooled kokku leppima, mida öeldakse.
· Väljendada kokkulepet. Kui olete suuliselt kokku leppinud, peaks leping lepingust teatama.
· Ole täielik. Leping peab vastama kõigile küsimustele, mis kummalgi osapoolel võivad olla, ja ennustada mistahes olukorras olevaid olukordi.
Enamik kohtuvaidlusi lepingute kohta tekib lepingute puhul, mis ei ole selged ja täielikud ning mis ei väljenda lepingut, nagu pooled seda mõistsid.
Kokkuleppel määratlustega
Kõik peamised terminid tuleb täielikult määratleda. Konkreetsete raskuste puhul on tegemist mittetäielike või puuduvate määratlustega. Ühel juhul põhjustas ebaõiglane mõiste "üldkulud" sõltumatule töövõtjale maksmise arvutamisel kohtukulusid. Üldkulud tähendab tavaliselt haldus- ja tegevuskulusid.
Kuid mis lisandub üldkuludele, võivad ettevõtted erineda. Täpsustage, mida tähendab termineid nagu üldkulud.
Ärge arvestage - küsige selgitust
Eeldused on tõesti kõige raskem osa kõigist lepingutest. Olete lugenud lepingut, mis sisaldab osa selle kohta, kuidas vara väärtus määratakse.
Isegi kui te arvate, et teate, mis on kirjutatud, paluge näiteks või küsige küsimust: "Lihtsalt selgitada, ma arvan, et see tähendab X. Mis sa arvad, mis see tähendab?"
Ärge muretsege, kui kummaline või raske on; paremini selgitada nüüd, kui hiljem teada saada, ja teine pool mõtles kahte erinevat tähendust.
Lepingud on peaaegu alati kirjutatud, sest suulised arusaamad võivad olla arusaamatused. Ja suulisi eeldusi ei saa kohtusse pöörduda, kui leping laguneb.
Küsige "Mis on kadunud?"
See osa on keeruline; on raske teada, mis peaks olema lepingus, kuid mitte. Näiteks peaks töölepingutes olema sektsioon, milles kirjeldatakse, kuidas tööandja saab lepingu üles öelda ja millise teate saamiseks tuleb esitada.
Kuid mõnikord ei ole keelt selle kohta, kuidas töötaja saab lepingu üles öelda ja milline teade tuleb esitada. Näiteks mõnel lepingul ei ole jõustumiskuupäeva või osapooli täielikult ei tuvastata.
Vaadake seda töölepingu tingimuste artiklit tüüpilise lepingu osade näitena. Kui te ei näe midagi, mis peaks lepingus olema, veenduge, et see siseneks.
Loe "Katusetükid" ettevaatlikult ja ärge kartke seda muuta
Keelplaat on nn standardne keel, mis on paljude ärilepingute puhul.
Keeldinuppide näide võib olla hüvitist põhjustav keel (kellel on keegi oma tegevuste eest ohutu). Hüvitisklausel püüab hoida ühe poole ärakuulamist. Teine katseplaadi näide on kohustuslik vahekohtuklausel . See klausel püüab anda mandaadi, et kõik vaidlused lahendatakse vahekohtus, mitte kohtu ette.
Lugege need pikad katteplaatide lõigud, isegi kui teie silmad ristuvad ja hakkate ära viskama. Küsige, et osa oleks lihtsustatud või lühendatud. Või paluge seda muuta või eemaldada, kui te ei nõustu sellega. Ärge kartke teha muudatusi, mis selgitavad või mis teie huvides on. Pidage meeles, et lepingus on kõik kõlblik, isegi standardne keel.
Lõpuks, hankige teine arvamus
Kui loete teise poole poolt koostatud lepingut, siis ärge usaldage endalt ega teistelt advokaatidelt lepingu lugemist ja probleemide leidmist.
Võtke see advokaadile, kes teab teie riigi seadusi.
Ärge laske advokaadil seda uuesti kirjutada (nad armastavad seda teha ja võtavad selle eest vastu!) Paluge lihtsalt kommenteerida, mida võib olla vaja muuta. Seejärel otsustage, kas soovite muudatusi teha, ja võtke muudatuste loend tagasi tabelisse ja pidage läbirääkimisi.
Järgides neid suuniseid lepingute lugemisele, ei pruugi teid vea teha ja lepingut sõlmida , mis tekitab probleeme, kuid see võib kõrvaldada mõned kõige ilmsemaid probleeme ja anda selgitusi, mis on alati hea.