Juhtum: iseseisev töövõtja tegi äriühingu juhatuse esimehega suulise kokkuleppe, mis sisaldas arusaamist, et töövõtja ei vastuta müüdud toodete müügimaksu eest. Ettevõte tarnis tooteid ja kogus raha, kuid nad ei kogunud müügimaksu.
Seejärel väitsid nad, et töövõtja võlgneb üle 25 000 dollari müügimaksetelt, mille nad ütlesid, et ta peaks koguma. Ettevõtja lahkus ettevõttest, nii et keegi ei suutnud seda arusaamist kinnitada.
Kuna ma ei ole advokaat, ei andnud ma talle õigusnõustamist, kuid võin öelda, et lepingu puudumisel kulub palju rohkem aega ... ja raha ... selle töövõtja jaoks, kes püüab tõestada, et ta on teinud kokkuleppel müügimaksu kogumine.
Lepingu sõlmimine kohtusse
Peamine põhjus, miks leping peab olema kirjalik, on see, et lepingu tingimusi võidakse kohtusse pöörduda. Kogu kohus võib kirjutada sõlmitud lepinguga kuulata poolte ütlust selle kohta, mis juhtus ja mida nad mäletavad, et nad nõustusid. See muutub "ta ütles / ütles" olukorda.
Teisest küljest, kui lepingu tingimused on kirjalikult, tõlgendab kohus lepingu kehtivust ja vaatab seejärel läbi kirjalikud tingimused.
Dokumendiga, mida kohus saab käsitleda ja läbi vaadata, on juriidilisel juhul palju lihtsam.
HBA Honey Hasi-Kelchner ütleb, et lepingud peavad olema kirjalikult, et need oleksid "kinni jäänud". See on suurepärane metafoor; see viitab kleepimisele (või kohtu poole pöördumisele) ja kohtuasja võitmisele. Eespool nimetatud juhul ei pruugi leping olla "kinni", kuna töövõtja ei suuda tõestada, mis oli kokku lepitud.
Miks peavad ärikokkulepped kirjutama
1. Inimesed unustavad.
2. Inimesed kaovad.
3. Inimesed valetavad.
4. Inimesed valesti aru saavad.
Kirjalikud lepingud ja pettuse staatus
Et vältida pettust lepingutes, on siin mõned konkreetsed lepingutüübid, mis peavad olema kirjalikus vormis vastavalt pettuste seadusele.
Pettuse põhimõte viitab seadusjärgsetele sätetele, mis nõuavad, et teatud tüüpi lepingud esitataks kirjalikult, et neid saaks täitmisele pöörata. Algset pettusmäärust arendati Inglismaal 17. sajandil, väites, et teatud lepingud ei oleks õiguslikult jõustatavad, kui nad ei oleks kirjalikult allkirjastanud ja allkirjastanud osapooled. Nimetatud seaduse eesmärk on piirata pettuste juhtumeid kirjutamata lepingutes.
Lepingutüübid, mis peavad olema kirjutamisel
Põhikiri erineb riigiti, seega kontrollige oma riigi seadusi. Sellised lepingud hõlmavad tavaliselt järgmist:
· Lepingud maa huvi müümiseks või üleandmiseks
· Leping, mida ei saa teha ühe aasta jooksul alates tegemisest (teisisõnu, pikaajaline leping nagu hüpoteek)
· Leping kaupade müümiseks väärtusega $ 500 või rohkem
· Testamenditõlgniku või administraatori leping, mis vastab surnud isiku võlgadele
· Leping teise tagatise või kohustuse tagamiseks; ja
· Abielu sõlmimisel sõlmitud leping näiteks)
Nagu näete, liidetakse enamik ärilepingute liigid nendesse kategooriatesse. Nii et enamik lepinguid peab olema kirjalikult olemas.
Vähese tähtsusega lepingu sõlmimine - kirjalik või mitte
Isegi kui teete lepingu ja esitate kirjalikult, ei pruugi see ikkagi kohtus olla. Näiteks ei ole sõlmitud alaealisega sõlmitud kirjalik leping (olenevalt riigist, keegi, kellel on vanusepiirang), ei ole ikka veel kehtiv leping, kuna alaealine võib otsustada, et lepingutingimusi ei täideta, ja sellel ei ole midagi.
Teisisõnu, te ei saa tugineda suulisele lepingule. Sõnaline leping võib olla seaduslik ( vaikimisi leping, näiteks), kuid kindlasti ei ole see arukas. Nagu ma alati ütlen, "saada see kirjalikult, kui see pole kirjalikult, seda ei eksisteeri."