Täna, kuigi suuline leping on endiselt seaduslik (välja arvatud konkreetsed olukorrad, on enamik lepinguid kirjalikult .
Nendel päevadel on lepingud väga üksikasjalikud ja tehakse kõik selleks, et kõik võimalused oleksid selged. Lisaks sellele, et see on selge, peab leping vastama teatud kriteeriumidele, et tagada selle täitmisele pööramine. Lepingut, mis on täitmisele pööratav, saab kohtusse pöörduda vaidlusaluse kirje otsuse tegemiseks. Kui lepingul pole olulisi koostisosi, ei ole see täitmisele pööratav.
Enamik lepingutest ei näe kunagi kohtumaja ning need võivad olla kergesti suulised, välja arvatud juhul, kui lepingu konkreetne põhjus on kirjalik. Aga kui midagi läheb valesti, kaitseb kirjalik leping mõlemaid pooli. Kui mõni kehtiv (täitmisele pööratav) lepingupool usub, et teine pool on lepingut rikkunud (õiguslik termin on "rikutud"), võib pool, kellele kahju tekitatakse, võib algatada hagi osapoole vastu, kes tema arvates on lepingut rikkunud.
Kohtumenetlus (nn kohtuvaidlus ) määrab kindlaks, kas leping on rikutud või kas on olemas asjaolud, mis rikuvad rikkumist.
Kuid pidage meeles, et kohus arutleb ainult lepingulise vaidluse korral, kui leping on kehtiv.
Lepingu ja lepingu vaheline erinevus
Paljud inimesed kasutavad mõisteid "leping" ja "leping" vaheldumisi, kuid need ei ole täpselt sama. Black's Law Dictionary määratleb kokkuleppe kui "vastastikust mõistmist ... osapoolte vahel nende suhtelistest õigustest ja kohustustest". Selles määratletakse leping "kokkuleppega ... osapoolte vahel, kes loovad kohustusi, mis on täitmisele pööratavad."
Ärilepingute põhialused
Lepingu kehtivuse tagamiseks on olemas kuus olulist elementi (täitmisele pööratav kohus). Esimesed kolm, mida siin käsitletakse koos, on seotud kokkuleppega ise; ülejäänud kolm puudutavad lepinguosalisi .
- Pakkumine, aktsepteerimine ja vastastikune nõusolek: igal lepingul peab olema konkreetne pakkumine ja selle konkreetse pakkumise vastuvõtmine. Mõlemad pooled peavad nõusoleku oma vabast tahtest. Kumbki pool ei saa sundida ega sundida lepingut allkirjastama, ja mõlemad pooled peavad nõustuma samade tingimustega. Nendes kolmes tingimuses on osapoolte kavatsus luua siduv kokkulepe. Kui üks või mõlemad pooled ei ole tõsised, ei ole lepingut.
- Kaalutlus: osapoolte vahel peab olema midagi väärtust vahetada. Väärtusväärtus võib olla raha või teenused, kuid mõlemad osapooled peavad andma midagi (vastasel juhul on see kingitus, mitte leping).
- Pädevus: mõlemad pooled peavad olema "usaldusväärsed", et mõista olukorra tõsidust ja mõista, mis on vajalik. See määratlus nõuab, et kumbki pool ei oleks alaealine, mõlemad peavad olema kained (ei tohi lepingu allkirjastamise ajal narkootikumide ega alkoholi mõjul mõjutada) ega ka vaimselt puudulik. Kui üks pool ei ole pädev, ei ole leping kehtiv ja pool, kes ei ole pädev, võib lepingust loobuda (ignoreerida). See artikkel alaealisega lepingu sõlmimiseks selgitab sellist olukorda puudutavaid küsimusi.
- Õiguslik eesmärk: Leping peab olema seaduslikul otstarbel. See ei saa olla midagi ebaseaduslikku, nagu müües narkootikume või prostitutsiooni. Pidage meeles, et lepingu sõlmimine, millel puuduvad kõik need olulised asjad, ei ole ebaseaduslik; see tähendab lihtsalt seda, et kui oluline on puudu, ei saa leping kohtule jõustada.
Kui leping peab kirjutama ja kui mitte
Nagu eespool märgitud, võivad suulised lepingud olla seaduse jõuga, kuid on olemas teatud liiki lepingud, mis peavad olema kirjalikud, nagu pikaajalised lepingud ja abielu sõlmimise lepingud (enne vestlusi). Samuti on olemas selline asi vaikimisi sõlmitud lepingust . Võite teadmatult sõlmida kellegagi lepingu ja olla sunnitud järgima oma tingimusi.