Kui soovite ametlikku kinnisvarafirmade äriplaani, kontrollige kõikvõimalikke teenuseid ja isegi mõnda äriplaani malle.
Kuid eriti uue kinnisvaramaaklerina võite teha head tööd, et luua lihtne, kuid tõhus kinnisvara äriplaan. Arvestades kinnisvaraagentuuride kõrge puudujääki nende esimesel kahel aastal, võib hea äriplaan teha vahet edu ja ebaõnnestumiste vahel.
Miks Kinnisvara äriplaan?
Kui hakkate oma kinnisvaramaakleri karjääri alustama või isegi kui olete mõnda aega olnud, on äriplaani väljatöötamisel väga olulised põhjused:
- Aidake teil kindlaks määrata oma ettevõtte tugevused.
- Esitage juhend, millele saate edasi liikuda.
- Abi tegevuskulude eelarve koostamisel.
- Turunduse planeerimine, märkimisväärne kulu kinnisvaraettevõttes.
- Struktuur ettevõtluse arenemiseks.
- Aidake teil vältida ühiseid vigu, mis aitavad ebaõnnestuda.
Kulutamata raha või liiga palju aega ja pingutusi saate välja pakkuda lihtsa kinnisvara äriplaani, mis pakub struktuuri ja plaani ellu jääda ja edukalt oma äri kasvatada.
Lihtsa kinnisvara äriplaani elemendid
KISSi vaimus Keep It Simple Stupid on siin esimesel kahel aastal ellu jäämise plaani põhitõed ja oma kinnisvaraettevõtluse kasvatamine jõuka tuleviku jaoks.
Esiteks on see plaan: kirjutage see iseenesest. Sellel peaks olema tegevusaruanne selle kohta, mida peaksite tegema ja millal.
Muidugi peaks tal olema põhjused ja muu teave, mis aitab teil meeles pidada, miks need esemed on olemas. Kuid veenduge, et neil on esemed, mida te edukaks mängiksite.
Asjad, mida EI teha: pole halb, kui sisestada mõned asjad, mida peaksite meeles pidama mitte tegema. Loomulikult saab neid kirjutada positiivsete avaldustega. Näide: vältige nende allikate eest tasu võtmist, mis pakuvad neile ka konkurente. See on lihtne avaldus selle kohta, mida teha, kuid see peaks aitama teil meeles pidada, et te ei soovi juhtida, kui neid kasvatatakse mitme agendi jaoks.
Määratle oma äri
Milline on teie ettevõtmine? Muidugi müüakse kinnisvara, kuid see on liiga lihtne ja ei anna teile plaanile head alustamist. Esiteks, mida sulle meeldib teha? Mõned agendid armastavad ostjatega töötamist, teised aga nagu müüjatega töötamist. Teised soovivad spetsialiseeruda niši, võib-olla kondominiumide või isegi talumajapidamiste ja rantšo.
Arendage avaldus selle kohta, mida soovite teha ja milliseid nišiturgusid soovite katta. Näide: "Ma tahan töötada peamiselt elamufilmi müüjatega. Samuti soovin töötada peamiselt minu turgudel [piirkonnas]." Võite määratleda ka hinnavahemiku või ostja tüübi.
Võimalik, et see on esmakordne ostja startermaja hinnaskaalas. Või võib see olla puhkemaja ostjatele, kui teie turupiirkond on nende kodutüüpide jaoks populaarne.
Alustava turunduskava väljatöötamine
Millist turundust kavatsete teha? Kui teete seda planeerimist, on teil oma juhendina oma ettevõtte jaoks määratletud tähendus. Kui määratlesite oma ettevõtte, kes tegutseks enamasti ostjatega elamute turul, siis planeerige oma turunduse, et jõuda selle vaatajaskonnani. Scatterguni turundus ja reklaam jätavad teie väärtuslikud rahalised vahendid.
Eelarve seadistamine
See on kriitiline. Kui palju raha pead investeerima oma äri? Isegi kui arvate, et teil pole turunduseelarve jaoks mingeid rahalisi vahendeid, arvutage see esimese palga eest pärast seda. Sul on aga kulud. Teie litsentsi, täiendõppe ja sõidukulude vahel on piisavalt, et peaksite seda plaanima.
Osa sellest eelarve planeerimisest on kõrvale kantud osa turunduse ja kasvu komisjonitasudest. Võtke oma keskmine eeldatav koduhind ja komisjonitasu ning plaanige see, mida te iga ettevõtja eelarvest eraldate.