Püüdke vabatahtlikult ise täita
Plussid üürnike leidmiseks ilma kinnisvaramaaklerita
Vabade töökohtade täitmisel on kinnisvaramaaklerit kasutamata mitmeid eeliseid.
Teil ei ole vaja kinnisvaramaakleritasu maksta ning võite kasutada oma teadmisi ja kirge varale, et pöörduda edaspidistele üürnike poole.
- Säästa raha - kui te ei rendi kinnisvaramaaklerit, siis säästate raha, kuna te ei pea maksma kinnisvaramaakleritasu. Summa, mida peate maksma komisjonitasuna, on väga erinev, kuid peaksite maksma kinnisvaramaaklerile tasu, mis võrdub vähemalt ühe kuu üüriga rentnikule leidmiseks.
- Ekraani üürnikud - kui olete see, kes tegelikult näitab vara ja kohtumine üürnikega, võite küsida küsimusi, mida kinnisvaramaakler ei pruugi. Sõelküsimuste näited võiksid olla:
- Miks te lähete oma praegusest korterist?
- Kui palju inimesi elab kinnisvaras?
- Kui kaua olete oma praeguse tööga töötanud?
- Kirg kinnisvara - Kuna sa oled tegeliku omaniku vara, siis on kire kinnisvara, et kinnisvaramaakler ei ole. Kinnisvara on teie laps ja teie igakuise hüpoteeklaenu tegemise võimalus võib sõltuda rentimisega vara saamisest. Teie kirg võib veenda ka üürnikku, et ta armastab vara ja tahab seal elada nii palju kui teiegi.
- Kinnisvara tundmine - Kuigi mõned kinnisvaramaaklerid on suurepärased, neil on laialdased teadmised piirkonnast ja nad teevad oma uurimistööd oma vara ja võrreldavate omaduste kohta selles piirkonnas, teised ei tee selliseid jõupingutusi. Sellistel juhtudel on teie huvides see, mis näitab teie vara. Saate seletada oma vara kõigi suurepäraste omaduste ja mugavustega ning teate, mis on kinnisvara maksud ja keskmised kommunaalmaksed. Teil on ka paremad teadmised ühistranspordist ning läheduses paiknevatest parkidest ja kauplustest.
Miinused rentnike leidmisel ilma kinnisvaramaaklerita
Kuigi mitmed eelised on leida üürnike ilma kinnisvaramaaklerita, on selle lähenemisviisi jaoks ka mitmeid negatiivseid tulemusi. Üürniku leidmiseks võib kuluda palju aega ja jõudu ning te kaotate kinnisvaramaaklerite seoseid.
- Ohutusrisk - võõraste oma võõrandamine võib teie ohtu ohustada. Kuigi enamikul inimestel ei ole kavatsust kahjustada, on neid, kellel on halbu kavatsusi. Olgu selleks röövimine või vara varastamine, peate võtma meetmeid, et kaitsta end sellist tüüpi kurjategijate eest.
- Aeg-tarbimine - Veel üks asi, mis näitab vara ise, on see, kui palju aega kulub. Võimalik, et peate oma ajakava ümber korraldama või muutma nädalavahetustel lõõgastavat aega, mis kulutab võimalikele üürnikele ja ostjatele teie vara.
- Väiksem turg - teil ei pruugi olla juurdepääs kõikidele ressurssidele, mida kinnisvaramaakler teeb, et oma vara turul laiaulatuslikult turustada. Kuigi saate kindlasti turustada oma vara võrgus ja trükimeedias, ei pruugi teil olla võimalik hõlpsasti jõuda laiemale turule, mida kinnisvaramaakleril on juurdepääs. Reklaamide paigutamine võib olla ka aeganõudev ja kallis.
- Kaota müügimees - kinnisvaramaaklerid on müügimehed. Mõned võivad olla paremad kui teised, kuid päev ja päev läbi, nende ülesanne on müüa vara potentsiaalsetele ostjatele ja üürnikele. Kui otsustate mitte kinnisvaramaaklerit palgata, võite kaotada selle asjatundlikkuse oma vara turustamisel ja muuta see asjatundjate huvides.