Üksikud üksused jagavad tavaliselt seinu, kuid see ei ole nõue. Peamine erinevus kondiitodade ja tavaliste üksikute kodude vahel on see, et maatükil ei ole isiklikku omandit. Kõik korterelamu projekti maa omanduses on kõik omanikud.
Eelised
Kondomandi omanikuks on palju häid põhjusi. Üks levinumaid on nende jätkuv populaarsus aja jooksul, mis tähendab, et kui olete valmis pensionile jääma või liikuma, võib teie kondo müümine olla lihtsam kui ühe kodu müümine.
Teine eelis on korteriomandite välis- ja struktuurialane hooldus. Omanikuna ei pea te tegelema maastike, muru niitmisega, välimise hooldusega või teiste remondiküsimustega, mis on seotud üksuste välimisega ja ühiste ruumidega. Pensionärid nagu see ja puhkuse omanikud armastavad seda. Investorid sarnanevad ka sellele aspektile, sest nad ei tugine üürnikele välise hoolduse jaoks.
Võite osta korteri puhkusepiirkonnas, mida te sageli külastate. Seejärel võiksite kasutada teatud maksuvabastusi kinnisvara omandamisel ja te ei peaks oma sagedaste visiitide ajal hotellitoale rentima.
Kindlustus ja mõned kommunaalteenused võivad olla ka odavamad.
Kondiomanik peab tagama ainult oma üksuse sisemise, mitte välise ja üldise struktuuri.
Puudused
Kõik need hüvitised tulevad hinnaga, ja see on kondominiumide assotsiatsiooni tasu komponent. Kondoühistule makstakse igakuist või kvartalitasu, et hoolitseda kõigi ühiste kulude, kindlustuse, maksude, hoolduse, remonditööde, mõnede kommunaalteenuste eest jne.
Nende rahastamisega seotud kulud ja maksed võivad muutuda, mis inflatsiooniga aja jooksul kasvab peaaegu alati. Teie kui omanik saab hääletada koosolekutel, kuid see on vaid üks hääl. Kui eeskirjad ütlevad, et häälteenamus võib tõsta igakuiseid omanikutasusid, siis peate maksma neile või leiad oma üksuse kinnipidamisõiguse.
Korrapäraselt leiate ka reeglid, mis võimaldavad hinnata olulisi remonditöid, näiteks projekti uut katust või parkimist ja kõnniteed. Omanike vahel võib jagada hindeid, et redigeerida basseini või renoveerida klubihoone. Osaku ostmisel olete nõustunud järgima eeskirju ja maksma oma osa kehtivatest hinnangutest.
Reeglid ja piirangud
Seal võib olla väga ranged kinnisvara ühingu reeglid ja piirangud. Sõitke üheskoos kortermaja projektis ja pöörake tähelepanu üksuste välistele. Nad kõik näevad värvide ja välistööstuse ning disainmaterjalide suhtes sama tasemel, mida nad alati teevad.
Leiad ranged reeglid assotsiatsioonilepingutes ja piirangud, mis ei anna ühtegi muutmist ja väikest isikupära, kui tegemist on üksuste välimusega. Te võite avastada, et sa ei suuda oma uksel isegi riputada päripäeva ja te saate tõenäoliselt reegli tuulekimede kohta.
See on kogu projekti kogu järjepideva otsimise säilitamine. Samuti võite leida piiranguid selle kohta, millist tüüpi mööblit või muid esemeid saate kasutada väliterrassil.
Võib isegi olla reegleid selle kohta, kui palju saate oma üksuse sisust individualiseerida. Need on õigustatud avaldustega, et üksused peavad olema turul hõlpsasti müüdavates tingimustes. Kui te värvate oma salongi ereoranži ja teie kapid erksad rohelised, võib see põhjustada probleeme. Kui olete erakond, ei pruugi nad teada, kuni te lahkute, kuid pidage meeles, et piirangud kehtivad paljudes ühistute projektides nii välistele kui ka interjööridele.
Kokkuvõttes on korteri valimine ühepereelamutest isiklikuks otsuseks, kusjuures iga isiku või perekonna jaoks on väga individuaalsed põhjused.