Mis on väljumise vorm ja miks see on oluline?
Hoone koodis on väljapääsu viis kinnisvara väljumiseks. Piisava arvu väljapääsu punktide saamine aitab päästa elusid tulekahju või muu hädaolukorras. On oluline, et kõik kinnisvarainvestorid tunneksid oma kohalikke ja üleriigilisi ehitusnorme.
Väljapääsu tüübid
Väljapääsu vorm võib olla kas aken või uks. Windows peab vastama teatud suuruse nõuetele, mida peetakse nõuetele vastavaks, et neid koodeksiks kasutada väljumiskohana.
Täpse suuruse nõue võib varieeruda sõltuvalt teie riigi- või kohalikust koodist, aga kui ühes aknas sobib tulekahjute täielik vormiriietus, on tõenäoline, et see on piisavalt suur.
Mitu väljumisvormi?
Iga korter vajab vähemalt kahte sobivat väljapääsu vormi. See hõlmab kelderkortereid.
Näide: Michaelil on väljapääsu kelder. Ta tahab keldris magamistuba lisada. Kui ta esitab tööloa taotluse, ehitab osakond selle taotluse, välja arvatud juhul, kui Michael esitab täiendavaid plaane, mis näitavad, kuidas ta annab magamistoast täiendava väljapääsu.
Kelderi viimistlus
Väljapääsu küsimus tekib tavaliselt siis, kui keegi proovib keldrit lõpetada. Kinnisvarainvestorina võib teil olla võimalus oma investeeringutele väärtuslikku ruumi, viimistledes keldrit.
Magamistoaga lisamine:
Kas soovite üritada lisada kogu keldris olevat korterit või lihtsalt lisada kinnisvarainvesteeringu lõpetatud kelderesse magamistuba, peate vastama teatud tuleohutuskoodidele.
Igas magamistoas peab olema vara välisküljel kaks väljumist. See on nii, et kui üks väljumine on blokeeritud tulekahju või muu ohu tõttu, on inimesel veel üks võimalus varast välja tulla.
Asjad, mida tuleb kaaluda keldrikorruselise magamistoaga lisamisel:
- Niiskus / veeküsimused - paljudes keldrites esineb niiskust või üleujutusi. Keldrisse viimistluse saamiseks peate esmalt lisama prantsuse äravoolu või summutipumba, et neist niiskusprobleemidest lahti saada.
- Luba - kahe väljumisviisi ohutusküsimuste tõttu on kindlasti vaja lube, et lisada magamistuba keldris. Te peate tegelema linna inspektoritega, kes võivad samuti soovida kontrollida ülejäänud oma vara, et tagada, et see kõik on koodi järgi.
- Kulud - keldrikorvi lisamine või keldri viimistlus magamistoaga on kallis. Peate veenduma, et väärtus, mida see rendile lisab, või väärtus, mille see teie kinnisvara väärtusele lisab, on kuludele väärt. Võite näha kinnisvarafirmale kohe tagasimakseid, kuid kui te kasutate seda rentimisega, peate võib-olla hoidma vara aastaid, et maksta mõistlik.
- Maksude suurendamine - keldri viimistlus elamiskõlblikusse ruumi suurendab teie vara väärtust, kuid see suurendab ka teie vara maksud. See tõus lõigatakse rendist, mida saate keldrikorraldusest, või see võib raskendada ostja leidmiseks kinnisvarafirmale.
Vaata ka: 5 näpunäidet kinnisvarainvestorite kohta kelderi viimistlemiseks