Uurige, kas kodu kinnitamine on hea investeering
Kinnisvara investeerimine tähendab tihti vara hõivamist, mis on ostetud halvas seisukorras ja seejärel remonditud ja / või ümberehitatud, et tuua see müügiks kasumlikul hinnaga. Seal on mitmeid väga populaarseid TV "reaalsus", mis näitavad, et keskendumine investorite fikseerimisele ja ümberpööramisele. Nad viivad kinnisvara valikust läbi rehabilitatsiooniprotsessi projekti.
Kodutehnika hindamine
Kodu remonditööde hindamine on väärtuslik oskus kinnisvarainvestorile.
Võite tuua eksperte ja see on sageli hea mõte. Kuid pidevalt kutsub kutselisi inimesi üles saatma teid vara suhtes, mida te otsustate hiljem, ei tähenda, et võite tulevikus nende vastupanuvõime sellisele abile kaasa tuua. Olles teadmised ja vahendid, et vähemalt kindlaks määrata investeeringu põhiline teostatavus enne oskustöötaja poole pöördumist, võib olla palju tõhusam.
Samuti on olemas mitmeid kasulikke veebisaite, mis keskenduvad peamiselt koduomanike abistamisele, et hinnata ümberehitatud või suuremaid projektikulusid, kasutades litsentsitud töövõtjaid. Loomulikult ei soovi te oma projekte jaemüügi eest maksta, nii et teil on vaja hinnanguid alla hinnata. Kuid need võivad olla suurepärane vahend, et saada kiire ülevaade sellest, kas koduhooldusvõimalused viskavad selle välja kasumlikust territooriumist. Siin on mõned neist saitidest:
- HomeAdvisor.com
- HomeRenovationEstimate.com
- PillarToPost.com
- Fixr.com
- HomeWyse.com
Puuduste põhjalik loetlemine läbipääsul, millele järgneb nende saitide kiire prognoos, võib anda teile ülevaate sellest, kas soovite rohkem uurida või liikuda teise vara juurde.
Siin on mõni kodu remondi hindamise näpunäide.
Err Kõrgel küljel
Kasutage remonditööde hindamise ressursse, mis oma aega ja materiaalseid kulusid hindavad kvaliteetsetele litsentseeritud töövõtjatele, mis tagavad nende töö. Kui kasutate riiklikku juhendit, näiteks selle artikli lõpus toodud linke, kontrollige seda kohaliku hinna vastu.
Kui see on natuke kõrge, on see hea, et kaitsta teid vigadest või asjadest, mida võite tähelepanuta jätta. Kui teie ala on natuke madal, siis kohandage vastavalt.
Töövõtja suhted
Kui olete sageli investeeringute tegija , saate luua suhteid üldiste ja alltöövõtjatega. Kui nad teavad, et nad saavad teile tavapärast tööd, saavad nad hea meelega teiega koos majja minna ja tulla tagasi täpselt, kui palju kulusid peaks töö tegemiseks ja kodu müüma kasumina.
Töövõtjatega on võimalik töötada mitmel viisil. Saate neid osta ja osta ning maksta neid ainult töö eest. Võite ka anda neile olulise eelarve ja kvaliteedinõuded ning lase neil valida oma heakskiidu saamiseks vajalikud materjalid, mis kuuluvad teie eelarve hulka. Või võite lasta neil osutada ja hinnata materjale oma raske tööpakkumise osana.
Higi aktsia on hea, kuid hinnata ilma selleta
Kasutage hindamisvahendeid ka siis, kui plaanite mõnda või kogu tööd ise teha. Paljud arukad investorid on võidelnud, kui asjaolud takistasid neid tööle oma maja peal. Kui näete kasumlikku investeeringut koos hinnangutega töövõtjate kasutamise kohta, siis on see boonus, kui saate ise või mõnda seda teha.