Kuidas teha tehingute läbiviimiseks relvade pikkuse test
Mis on relvade pikkus?
Kahepoolne tehing on tehing kahe isikliku või perekondliku suhtega poolte vahel.
Tehingut hoitakse isiklike suhete alusel iseseisvana. Hädaolukorraga tehingut saab kasutada selleks, et vältida huvide konflikti tekkimist või hoida suhet "ettevõttesarnasena", nii et isiklikke suhteid ei mõjuta.
Siin on hea viis uurida, milline on käeulatuses olev tehing: ükski pool ei peaks huvi tehingu tagajärgede vastu teisele poolele. Käsipikkuse tehingu vastassuunas nimetatakse kätt hoidvast tehingust. Tore fraas. See illustreerib probleemi - kui osapooled on vabakäed, on tehing tasakaalust väljas, kuna nad teevad koostööd ühe osapoole kasuks.
Kinnisvaraga seotud relvastatud pikaajalised tehingud
Nendes karmides kinnisvara ostu-müügi aegades on kinnisvaraostud täpsemalt uuritud. Kinnisvaraga seotud tehingute puhul on vaja tagantjärele tehingut, et kinnisvara müüa õiglase turuväärtusega, mitte mõnel kunstlikult madalal hinnaga.
Tegelikult nõuab Fannie Mae, et lühikeseks müügiks oleks kinnisvaraportfirma, et perekonna liikmed või kaasettevõtete omanikud ei saaks teha eripakkumisi. Tunnistuse kohaselt peavad osapooled kinnitama, et müügil ei ole varjatud tingimusi ega erilisi arusaamu ning et ostja ja müüja vahel ei ole pereliikmeid, abielusid ega kommertsühendusi.
Selle vandeadvokaadi rikkumist peetakse hüpoteegi pettuseks.
Relvade pikkusega tehingud ja maksud
Teine näide sellest, kuidas pere- või sõpradevaheline tehing võib olla keeruline, on maksude valdkonnas. Ema ja poja vaheline kinnisvaratehing võib olla näiteks IRS-i arvates mitte relvade pikkus, kui pooled ei suuda vastupidist tõendada. Kui IRS leiab, et tehing on "kontrollitud", mitte relvade pikkus, võib see arvutada maksud nii, nagu oleks tehing neutraalne (käsikäigu pikkus).
Kas pereettevõttes on tõenäoliselt võimalik relvade pikkus?
Timil ja tema isal Karlil oli suhe, kui nad pereettevõttes töötasid ühiselt. Nad ei rääkinud kodus äritegevusega ja suhtusid üksteisega töös kolleegidega, mitte isa ja pojaga.
Kas see kõlab realistlikult? Võib olla. Võibolla mitte. Perekonnaküsimuste käivitamine toob endaga kaasa täiesti uusi probleeme, mida keerukamad on poolte - omanike ja töötajate lähedased suhted. Kuid on olemas viise, kuidas veenduda, et lepingu üle peetakse läbirääkimisi.
Kuidas veenduda, et teil on relvakaartehing
Kui leping "läheb halvasti" ja üks osapool otsustab kaevata kohtusse ja tekib küsimus, kas leping on pikka aega pikk, võivad asjad olla kohutavad.
Või kui tehing võib tulla IRS-i kontrolli alla, peaksite olema dokumenteeritud, et tehing on käeulatuses. Te soovite vältida isegi huvide konflikti ilmumist.
Mõned soovitused selle tagamiseks, et äritehing oleks relvade pikkus:
- Hangi sõltumatu hindamine. Kui ostate või müüte kinnisvara, saate kinnisvara hinnangu. Kui ostate või müüte äri, saate ettevõtte hindamise. Siis kinni see kinni.
- Hankige iseseisvad läbirääkijad . Hankige advokaat või vahendaja mõlemale poolele ja lase advokaadil enamik läbirääkimisi teha.
- Kirjuta see kirjalikult. Pange leping kirjalikult alla. Ei käsklus ega suulised lepingud. Veenduge, et kõik tehingu elemendid on täpsustatud. Ei peaks olema varjatud sätteid ega suulisi arusaamu.