RESPAga hõlmatud laenutüüpe on palju, kuid laenutüüpe on eranditult vabastatud. Ehkki võib-olla on hea tava avalikustada kõik kulud ja sellega seotud äritegevused, ei järgi RESPA seda vabastatavate laenutüüpide puhul .
Äripinnad või ärilaenud - tavaliselt RESPA-s ei kaeta kinnisvaraga ärilisel või põllumajanduslikul eesmärgil tagatud laene. Siiski, kui laenu tehakse üksikule üksusele, et osta või parandada rendilepingut 1 kuni 4 elamuühikuga, siis seda reguleerib RESPA.
Ärikinnisvaraomanikud on tavaliselt palju teadmisi ja teadmisi kinnisvara ja tehingute kohta. Kui nad seda ei tee, palkavad nad spetsialistide palkamist, et aidata neid tehingute suurte mõõtmete tõttu. Sageli on spetsialistide rühm, alates kinnisvaramaaklerist kuni advokaatide ja projektijuhtidega. Kõigil neil on konkreetne töö selleks, et hinnata sobivat kommertskinnisvara soetamist.
See meeskond ja investorite, ostjate ja müüjate kõrgem rafineeriv tase on karmi vastuolus esmakordselt koduostjaga või keegi, kes on nende eluea jooksul ainult ostnud paari kodusid.
Sellepärast on RESPA seal, et kaitsta oma huve. Kommertsomanikud ja ostjad on oma tööga hõivatud.
Vaba maa - Laenu andmisel tasuta maa ostmiseks ja laenutulust laenu ei kasutata kaetud eluruumide ehitamiseks, on RESPA-le järelevalve all vabastatud laen.
See on tehingu osaliste suhtelise kogemuse ja teadmiste teine näide. Kui arendaja ostab maad selle jagamiseks, on neil oma alajaotuse plaanid, üks või mitu advokat kohalike seaduste ja tsoneerimisega tegelemiseks ning ehitustöötajad, kes on valmis nõustama, et tänavatel ja kommunaalettevõtetel teha tööd.
Kui tööstusliku või tootmisüksuse asukohaks on vaba maatükki, mängivad samasugused asjatundjad ja teadmised mängijatest. Kui suur ettevõte soovib uut ladu või tootmisüksust, on nad juba täpselt teada, mis see välja näeb, paki suurus, mida nad vajavad rajatise ja parkimise jaoks, ja kohalikud tsoneerimise seadused.
Suured maatraditsioonid - 25 või enama aakri maa-alad, olgu see siis elukoht või mitte, ei ole kaetud. Eelmine osa kehtib siin, kuid nüüd võime visata maa, mis on ostetud ranšiks või talumajapidamiseks, kus elukoht on ka ehitatud või juba olemas. Ostja on tõenäoliselt kogenud rantšo või talupidaja, lisades sageli oma külghalli või talu. Oma huvide kaitseks on vähem vaja järelevalvet, sest nad on teadlikud sellest, kuidas maad kasutatakse.
Teatud laenuprognoosid - laenu võtmisel ja laenuandjal ei ole õigust kinnitada tulevasi isikuid eelduseks, siis laenu ei kaeta. Enam ei ole palju elamispinnaga seotud laene, kuid VA laenud on märkimisväärne erand.
Ainult ehituslaenud - kui laenu ei maksta püsivaks laenuks, pole see kaetud. Sageli tuleb ehitada kohandatud kodusid ja maad kasutatakse ajutise ehituslaenu tagatisena ehitise ehitamiseks. Kui laen makstakse tagasi ja algab uus püsiv hüpoteek, ei ole RESPA kaasatud. Kui aga laen on ühe paketina ehitatav püsiv laen, kuulub see RESPA-le.
Valitsused - nagu tavaliselt seaduste puhul, vabastas valitsus ise ja riigi valitsused. Me ei saa aru, kas valitsus on targem kui meie, kuid nad vabastavad end alati sellistest asjadest.
Tundub, et igal aastal on uusi seadusi, eeskirju, piiranguid ja palju muud. Ekspertiis kinnisvaramaakler peaks nendega kursis hoidma, vähemalt pildi suurusel. Nimekirjas olevad ettevõtted ja laenuandjad on palju rohkem neid, sest neil on õigus paberimajandust saada.