Kui te investeerite kinnisvarasse, siis arvatavasti teate juba, et teil on oma rahastamisel palju erinevaid võimalusi. Nende hulka kuuluvad, kuid mitte ainult, portfellilaenuandjad, kodukapitalilaenud, kommertslaenud, tavapärased hüpoteeklaenud, omanike rahastamine, rasked rahalised vahendid jms. Nende valikute kasutamine on tihtipeale tehingu edukuse või läbikukkumise oluline võti. Üks võimalus, mida tihti tähelepanuta jäetakse, on kinnisvara krediidiliinid.
Pole tähtis, kas te investeerite kommertskinnisvarasse, korteritesse, ühepereelamutesse või muudesse ettevõtetesse, võib kinnisvara krediidiliin edukalt sularaha anda, kui seda vajate.
Kinnisvara krediidireitinguga saate sageli taotleda ja saada soovitud raha ja krediiti väga lühikese aja jooksul. Tänu tänase finantsmaailma konkurentsivõimele pakuvad pangad ja muud institutsioonid tehinguid, et teid uksed läbi viia. Tegelikult reklaamivad mõned institutsioonid asjaolu, et neil on võimalik rahastada kinnisvaratehingut mõne päeva jooksul pärast raha taotlemist.
Kodukapitali kasutamine
Paljud kinnisvarainvestorid kasutavad ostu rahastamiseks oma kodus omakapitali. Kahjuks on teie kodus tagatud omakapitalilaen ja kui laenu ei maksta, võivad laenuandjad sellel kodul kinni pidada. Kuigi see on tavaliselt trahvi nii kaugele kui võimalik, on kinnisvaralahendused tegelikult paremad, pakkudes mitmeid erinevaid eeliseid.
Esiteks ei vaja kinnisvara krediidiliin tagatisi, hindamisi, maksudeklaratsioone ega muid finantsaruandeid. Samuti ei ole mingeid piiranguid selle kohta, kuidas raha saab kasutada. Ainuke kvalifikatsioon on teie isiklik krediidiaruanne ja teie krediidireiting. Kui olete saanud kinnisvara krediidiliini, saate seda kinnisvara soetamiseks kasutada kas teie kavatsus on rehabilitatsiooni ja selle ümberlülitamine.
Lõppkokkuvõttes võib kinnisvarainvesteeringute osakond kinnisvarainvestorile seda kasutada, et saada osa rohkem tehingutest, mida ta võiks osaleda. See suurendab loomulikult ka iga kinnisvara väärtust.
Kui rahastamine on saadud
Kui kinnisvarainvestor on saanud kinnisvara krediidiliini , saab ta kasutada jooni ja teha makseid oma liinidel nii palju kordi, kui ta soovib. Selle tulemusena, kui teil on kinnisvara krediidiliin, saate investeerida ja varjata mitmeid kinnisvara, millel on sama krediidiliin . See võib säästa märkimisväärseid kulusid, mis tavaliselt on seotud raskesti raha laenuandjatega, mis mitte ainult ei nõua intressi, vaid ka ettemakset. Kõige paremini on kinnisvara krediidiliinides saadaval investoritele võimalus saada raha, et sooritada tehinguid, mida nad soovivad osaleda.
See ei võta kinnisvaraettevõtet, et teada saada, et tänapäeva majandus teeb paljusid suurepäraseid kinnisvarainvesteerimisvõimalusi peaaegu kõigile, kes soovivad osaleda. Selle tulemusena on need võimalused kättesaadavad kõigile, kellel on valmis raha, täpselt, miks on kinnisvara krediidiliinide olemasolu ideaalne. Selline paindlikkus võimaldab investoritel oma kinnisvarainvesteeringute strateegiat optimeerida.
Muud kinnisvaralaenu liigid sisaldavad järgmisi soodustusi:
- Esialgsed tasud puuduvad
- Dokumentatsioon puudub
- Hinnang puudub
- Tagatisi pole
- Kasutamispiirangud puuduvad
Krediidiruumi kinnisvaraliikide teine oluline eelis on võime, mis annab investoritele võimaluse osta peaaegu igat liiki kinnisvara, selle asemel, et olla seotud ühe konkreetse tüübiga. Lisaks sellele saavad investorid kinnisvarainvesteeringute rahastamiseks kasutada muud liiki investeeringute rahastamist koos ärikrediidiliinidega .
Kinnisvarainvesteeringute jaoks kergesti kättesaadav raha kogus on tohutu vara õiglases investeerimisstrateegias. See on loomulikult vaid üks meetod arsenalis rahastamisvahendite kohta, mida saab kasutada, kuid see on oluline.
On oluline mõista, et finantsasutused erinevad suuresti, nii et peate oma laenuandjaga konsulteerima, et näha, mida nad pakuvad.
Samuti peaksite kaaluma advokaadi ja / või raamatupidaja või muu finantsnõustajaga konsulteerimist, et saaksite aru oma olukorra finantsilistest ja õiguslikest tagajärgedest. Õnneks võib kinnisvara krediidiliinid olla väga kasulikud.