Enne kulude mahaarvamist
Enne, kui jõuame nendesse kuludesse, on olemas mõned põhilised nõuded majade äriruumi kulude mahaarvamiseks.
Ruumi, millele alustad oma mahaarvamisi, tuleb kasutada nii (a) korrapäraselt ja (b) eranditult ärilistel eesmärkidel kui ka teie põhitegevuskoht.
Otsesed ja kaudsed kodused ärikulud
Esiteks peate arvutama oma kodu ruutkilomeetrite protsendi , mida regulaarselt ja ainult teie ettevõte kasutab. See võib olla üks või mitu tuba või osa ruumist. Selleks arvutage, mõõdetage ärikasutuse ala ruudukujulist materjali ja jagage see kokku ruudu kogupindalaga. Näiteks kui teie kodune büroo on 200 ruutjalga ja teie kodu ruutjalanõue on 1600 ruutjalga, on ärikasutuse protsent 12,5%.
Otsesed kulud
Seejärel lisage otsestele kuludesse kogused, mida kulutate sellel koduteel. Otsesed kulud on need, mis on otseselt seotud kodus asuva äritegevuse osaga, mille olete eraldanud ja arvutustes kasutatud. Need võivad hõlmata värvi, tapeet või uut vaipkatteid.
Kui näiteks olete ruumi, kus teil on oma firma büroo, vaiba ja ainult osa ruumist kasutatakse ärilistel eesmärkidel, peate määrama vaipkatte maksumuse protsendi alusel, olenevalt sellest, milline protsent ruumi kasutatakse äri (see erineb ülaltoodud arvutusprotsentist).
Kaudsed kulud
Lisage oma kodutegevuse kaudsed kulud, st need kodukulud, mida saab eraldada isiklikele kulutustele ja kodutöödele. Nende kaudsete kulude hulka kuuluvad kommunaalteenused, majaomaniku kindlustus, üldine kodu remont. Nende kaudsete kulude äriosaks oleks korteri osakaal, mida kasutatakse korrapäraselt ja eranditult äritegevuse jaoks.
Lisateavet otsese ja kaudse kodutöö kulude kohta.
Ettevõtete kahjude mahaarvamise piirangud
Kui teie ettevõttel on kahjum või kui teie ettevõtte tulu on väiksem kui teie majapidamiste mahaarvamisi, on teie kodutööde mahaarvamine piiratud:
Kodumajapidamiste kulude mahaarvamine, mida muidu ei saaks maha arvata (see tähendab, isiklikud kulud, nagu kindlustus, kommunaalmaksed ja kodune amortisatsioon), piirduvad teie kodu ärilisel eesmärgil kasutatava brutotuluga, millest lahutatakse summa:
- Kodukulud, mida võite maha arvata, kui teie äri pole teie kodus (näiteks hüpoteegiintress ja kinnisvaramaksud), ja
- Üldised ärikulud, mis ei ole seotud teie kodu kasutamisega (tarvikud, seadmete amortisatsioon, ettevõtte telefon). Ärge lisage selles loendis füüsilisest isikust ettevõtja tulumaksu; see arvutatakse eraldi.
Ülekandekulud
Kui teie mahaarvamised on käesoleval aastal suurem kui lubatavad mahaarvamised, võite liigse mahaarvamise üle kanda järgmisesse aastasse.
Kuid järgneva aasta mahaarvamised on endiselt piiratud.
Kodumajapidamiste mahaarvamiste arvutamine
Kodumajapidamiste mahaarvamiste arvutamiseks kasutage vormi 8829 . See vorm aitab teil läbi mahaarvamise protsessi, sealhulgas mahaarvamiste piirid. Vormi 8829 täielik mahaarvamine on toodud teie loendis C füüsilisest isikust ettevõtja tulude kohta. Teie koju kasutatav ärilisel otstarbel lubatud kogukulu kantakse C-nimekirja 30. reale.