Sisestage kinnisvara rahavaldamine . Kinnisvara ja lõppinvestori vahel on investeerimisnõustajad, pensionifondid, erafondid ja kinnisvaramaaklerid.
Igaüks tasub tasu. Mitu kihti nendes tehingutes, seda vähem on läbipaistvus kogu kogumis- / investeerimisprotsessis.
Crowdfunding muudab kinnisvaraomaniku või arendaja jaoks ülikiireks otse lõpetaja investori poole ja see ongi kinnisvarafondide vahendamine.
Fondiressurss: investeeringud kvaliteetse kinnisvaraobjektidesse
Fundrise on kinnisvarafondide ruumi liider ja üks meie 2015 rahvafondide saitidest, mida vaadata.
Fundrise'i asutajad, vennad Daniel ja Benjamin Miller, kuulusid pereettevõtete kinnisvarasse. Siin kirjeldatakse, kuidas nad kirjeldasid fondi asutamise algust:
Nagu linna jaemüügiettevõtted, kulutasime aastaid Washingtoni DC-i ainulaadsete kinnisvaraprojektide ehitamiseni. Aga sagedamini, kui me läksime välja raha võtma, tulid see investeerimisfondidest sellistes kohtades nagu New York City või isegi väljaspool riiki. Enamik neist oli vähe seotud kohtadega, mida me hoiame ja mida tihti polnud kunagi isegi naabruses kuulnud.
Millersi jaoks on see, et kõik - eriti kohalikud investorid - annavad võimaluse investeerida kinnisvarasse.
Siin on kaabel-finantsuudiste võrgustik, CNBC lühidalt öeldes:
Kui teil oli muret väikese ajaga investeerija pärast, siis on teile mõned head uudised ... oma panuse Alam-Manhattani 3 Maailma Kaubanduskeskusse.
Kuidas töötab fond
Fondist saavad investorid ligipääsu kinnisvarainvesteeringutele mõnes USA tipptasemel turul, kusjuures miinimuminvesteeringud on vaid 5000 dollarit. Seda seetõttu, et Fundrise on investeerimisvõimaluste turg. Fondist meeskond kuuleb sadu võimalusi iga kuu ja pärast nõuetekohase hoolsuse protsessi otsustab kinni pidada 5% kinnisvaratehingutest, mida ta näeb.
Kui see allkirjastamise otsus tehakse, võivad rahvaloenduse platvormi investorid uurida võimalust ja otsustada investeerida rahvahulga kõrval. Fondit töötab juhtivate kinnisvarafirmadega, et tagada investoritele võimalus investeerida kõrge profiiliga vara, nagu näiteks 3 Maailma Kaubanduskeskust (3. maailma kõrgeim hoone tulevases Maailma Kaubanduskeskuses).
Fundrise finantstoetajad
Osa võlast Fundrise mudelis on see, et ettevõtte enda investorid loevad nimekirja sellest, kes on kinnisvarainvestorid maailmas. Firmade tippjuhid, nagu Silversteini kinnisvara (World Trade Centre), Ackman Ziff, Loopnet, Renren, Rising Realty Properties ja Western Development, on kõik panustanud Fundrise'i loomisesse, et juhtida kinnisvarafondide rahapakkumist.
Fundrise edu
Ettevõte väitis, et alates 2015. aasta veebruarist on selle platvormil registreeritud üle 40 000 investori.
Huvitav on see, et erinevalt fondist investeerimisest, kus on raske saada oma raha tagasi, välja arvatud kuu või kvartali dividendidena, saab investor kasutada Fundrise'i, et luua mitmekordne kinnisvaraportfell, mis on kavandatud korrapäraseks likviidsuseks iga 1 -3 aastat. Investor saab selle raha välja võtta või künda uue investeeringu juurde tagasi.