Kui kaua olete kinnisvaramaakler?
Sa tahad teada, kui kaua inimene on tegelenud kinnisvara kui elukutsega.
Kinnisvaramaakler on kalduvus üleminekuetappiks mõnedele inimestele, kui nad töökohta ujuvad, samas kui teised praktiseerivad seda kui tõelist karjääri.
Sa ei tohiks välistada üksikisikuid, kes on olnud ainult Vahendamine mõne aasta jooksul, nagu te ei peaks automaatselt valima kinnisvaramaakler, sest nad on tegutsenud 20 aastat. Uutele inimestele võib olla rohkem tulekahju ja sõita, et tõestada, et nad saavad olla edukad, kuid inimesi, kes on aastaid tegutsenud, võiksid olla jaded ja lihtsalt läbida okupatsiooni liikumised. Teisest küljest võib aastakümnete pikkune kogemus olla väärtuslik, kui proovite oma vara müüa, samas kui algajad saavad algaja vigu teha ja maksavad teile müüki.
Lisaks sellele, kui palju inimesi on olnud kinnisvaramaakler, peate ka teada, kas nad töötavad täiskohaga või osalise tööajaga. Jällegi on see subjektiivne küsimus, sest mõned osalise tööajaga kinnisvaramaaklerid võivad olla paremad kui mõned täistööajaga töötajad ja vastupidi.
Peate määrama, kui mugav on teil kinnisvaramaakler ja võime oma vara müüa.
Kas olete litsentsinud?
Enamik riike nõuab kinnisvaramaaklerite litsentsimist, et müüa või rentida kinnisvara tasu eest. Igal riigil on erinevad nõuded selle litsentsi saamiseks vajalikele nõuetele.
Enamik nõuab haridusklasside teatud arvu tunde ja kirjalikku eksamit edukalt läbinud. Kinnisvara vahendajana litsentseerides peab isikul olema kinnisvaratööstuses kindel aastatepikk kogemus ja see peab olema ulatuslikum hariduskursus.
Tavaliselt saate kinnisvaramaakleri litsentsi veebi kaudu kinnitada. Igal riigil on oma kinnisvarapakett. Teil on tavaliselt võimalik seda teavet leida, kirjutades kinnisvaramaakleri nime, kinnisvara litsentsi numbri ja riigi, kus nad töötavad. Samuti peaksite saama teada, kas agentil on nende vastu kaebusi või distsiplinaarmeetmeid.
Kinnisvaramaakler peab olema litsentseeritud vara asukohariigis, et seda vara müüa. Veenduge, et kinnisvaraagent on litsentseeritud selles riigis, kus asub teie kinnisvara.
Kui palju omadusi sa eelmisel aastal ja kui palju olete müünud?
See on oluline küsimus küsida tulevikus kinnisvaramaakler. See annab teile ülevaate sellest, kui edukad nad on oma töös. Sa ei soovi mitte ainult teada, kui palju omadusi nad on müünud eelmisel aastal, kuna seda statistikat saab kallutada. Nad võisid müüa 10 kinnisvara, kuid võisid olla 100 loendit.
Kuigi need kümme klienti võivad olla õnnelikud, ei ole teised 90-aastased nii rahul.
Oluline on näha, kui palju kinnisvaramaaklerite nimekirju on müüdud, kui palju on nad tegelikult müünud. See annab teile ülevaate sellest, kui pühendunud nad on, kui nad noteerivad. Võib-olla kinnisvaramaakler müüs eelmisel aastal üheksa kodu, kuid kui nad võtsid vaid kümme nimekirja, siis on need üsna muljetavaldavad statistikad.
Kui saate mõne aastaga kinnisvaramaaklerite tulemusi, on see veelgi parem. Tahad aasta-aastast jaotust, mitte ainult viie viimase aasta müügimahtu. Kinnisvara müük sõltub suuresti majandusest, seega võib kinnisvaramaakler olla alla aasta või kaks, kuid see pole mitte pingutuste või oskuste puudumine.
Sa tahad vaadata müüdud ja müümata müüjate asukohti. Kas nad asuvad teie enda omanduses samas geograafilises piirkonnas?
Üks linn võib olla väga erinev turg kui see, kus asuvad teie vara, nagu sama linna teatud osad võivad olla soovitavamad kui teised.
Kas kinnisvaramaakler oli edukalt oma vara linnaosas müümisel või enamuse müümata kinnisvara lähedal oma vara asukohas? Kinnisvaraturu tundmine on kinnisvarateabe valimisel väga oluline.