Võite proovida olla ekspert paljudes kinnisvara etappides või võite spetsialiseeruda nišiturul ja saada sellel turul autoriteet.
On palju väga edukaid kinnisvaramaaklerid ja maaklerid, kes on vähendanud oma kinnisvara turustamise niši tähelepanu konkreetsele geograafilisele alale, vara tüüpi või tarbijarühma. Tunnustades võimalusi, mis seal on ja valides niši, mis teile meeldib, võib olla kasumlik strateegia.
01 - Omaniku kinnisvara müümiseks (FSBO)
Ärge kasutage omanikult vara müügiks, kuna see ei ole teie aja väärtuses. Sellised müüjad leiavad paljudel juhtudel, et neil ei ole tõesti võimalust oma kodu edukalt turustada ja nad otsustavad nimekirja koostada kinnisvaraeksperdiga.
Selle turunduskava koostamine, mis aitab neid müüjaid õppida, mida nad peavad oma vara turustamiseks teadma, näevad sageli ülesande keerukust ja teevad otsuse nimekirja koostamiseks. Kui olete nende nõustaja, saate tõenäoliselt oma ettevõtte.
02 - Puhkekeskused
Kui teil on õnne elada piirkonnas, mis meeldib puhkajatele ja neile, kes otsivad puhkuseomadusi, siis võib see teile väga edukaks nišituruks olla.
Enamik väljapoole suunatud väljavaateid võib hea Interneti-turunduse strateegia panustada teid piirkonna eksperdina ja oluliselt vähendada konkurentsi. Kasutatava teabe pakkumine väljaspool tegutsevatele ostjatele toob teid äri ja mõnel hetkel on need ka teie müüjad.
Mõned aastad mulle meeldis muljetavaldav tulu väikese puhkuse koduturul, kusjuures kõik minu firmad tulevad minu veebisaidilt. See on võimalik, kui teid meeldib ostjatega piirkonnast väljaspool.
03 - hispaanlased on kasvav kodu ostmise rühm.
Loenduse büroo asetab Hispaaniasse rahva suurima vähemusrühma, kellel on Ameerika Ühendriikides üle 42 miljoni.
Keskmise vanuserühmaga 27 aastat on see rühm tõenäoliselt suur osa esimest korda koduostude turust. Vaadake turunduskeskusi, mis meelitavad selle grupi ja määravad nende vajadused ja täidavad neid. On olemas isegi riiklik agentide ühendus.
04 - üha rohkem Singles ostavad kodusid igal aastal.
Naised moodustavad umbes 54% sellest grupist vastavalt loendusbüroole. Kinnisvara spetsialistid, kes suudavad oma kodumajapidamiste juhtide erinevad vajadused, leiavad kindlasti hulgaliselt võimalusi.
05 - Beebibuumid või Seniors on suur turuvõim.
Erinevad sissetulekuga seotud kaalutlused, aga ka mõnikord erinõuded eluasemele muudavad selle grupi suurepärase nišituruga. Määrata kindlaks nende vajadused ja arendada turundust ja teenuseid, mis on neile kohandatud.
Vaadake SRES®-i nimetust (Seniors Real Estate Specialist), et asuda ennast spetsiaalselt koolitatud professionaalina, kes teenindaks selle vanuserühma vajadusi.
06 - Luksuslikud kodud - spetsiifiliste oskuste ja raha vajav turg.
Luksuskuju nišš näib üsna kutsuvat, kuna kallid koduhinnad tekitavad agentidele tavaliselt suured komisjonitasud. Nende tulemuseks on tehingute eest makstav suurem komisjonitasu, kuid ei usu, et seal pole mingeid kompromisse.
Luksuslikes majades on vaja spetsiaalseid turustusvõimalusi, mis nõuavad tavaliselt suuremaid investeeringuid noteerimisvahendite vahendusel. Kokkuvõttes võib puhastulu protsent pärast turustamist olla sarnane odavamatele kodudele. Mõne jaoks on see suurepärane nišš.
07 - Esmakordsete ostjate abi on täidetud ja kasumlik.
Esmakordsed ostjad on kogu protsessi jaoks uued, muretsedes rahastamise, kontrollide ja tehingu kõigi aspektide pärast. Nad tahavad ja vajavad meie abi.
See on suurepärane tunne, mis aitab neid oma kodus ja see nišiturg on suur. Arendage turundustegevust ja tehingute infomaterjale, mis aitavad neil protsessi mõista ja näevad teid eksperdina, kellele need läbi viia. Need on tohutu tulevaste korduste ja viidete allikas.
08 - Kinnisvara ostjad ja müüjad pakuvad suurepärast niši võimalust.
Riiklikult on kondidiumide arv viimasel kümnendil tohutult kasvanud. Eriti abinõuna ja puhkuse kogukondades võib ettevõtlik kinnisvaraettevõtja kasutada seda eriala.
Paljudel juhtudel kasutavad omanikud kinnisvara vaid osaliselt ja soovivad seda aeg-ajalt rentida. See pakub teist valdkonda, kus saate olla ekspert, kes aitab neil valida kõige rentablamad omadused. Samuti võib see kaasa tuua viiteid juhtimisettevõtetele või oma ettevõttele.