Tema põhivormina ütleb GMP, et klient maksab teile, töövõtja, töökohustuste täitmisega seotud kulude ja kokkulepitud kasumite summa - kuni eelnevalt kindlaksmääratud maksimaalse tasemeni.
Siis peate kulude üleküllast võtma ("sööma"), kuid kliendile hüvitatakse kulude allapoole. Pole ime, et kliendid leiavad, et GMP idee on atraktiivne. Mida see tähendab töövõtjatele?
Töövõtjatel peab olema suurem risk
GMP-riskiga saate kliendilt üle minna töövõtjale. Selle lisariski haldamiseks on erinevad võimalused.
- Laadige kliendile rohkem. Suurem risk peaks tähendama suuremat tasu. Olge ettevaatlik konkureerivate pakkumiste korral ja siiski allahindlus.
- Pass riski. Kui te töötate omakorda alltöövõtjatega, võiksite pakkuda (või kehtestada) neile GMP lepinguid. Peate tagama, et see ei viiks alltöövõtjate kohustuste täitmiseni hiljem ja ohustaks teie ehitusprojekti üldist tulemuslikkust.
- Vähendage riski. Hea ehitiste hindamise tarkvara aitab täpselt ja täpselt hinnata töökohti ja vähendada vajadust tundmatute GMP-de "paisutamine" (mis vähendaks teie võimalusi lepingu saamiseks).
Kliendid peavad nägema täpset kulude aruannet
Kui klient kasutab kulude vähendamise eeliseid, mis jäävad rida alla, peab kuluarvestus olema nähtav ja läbipaistev. Kuna ehitustööde suurenemine suureneb, võib see kulude katteks, kui klient küsib hoone lõpetatud etapi eest tasumist.
Üks lahendus võib olla pilvepõhise ehitamise juhtimise tarkvara kasutamine, mis võimaldab kliendil otseselt näha oma projekti kuluandmeid. See omakorda aitab klientidel kulusid kokku hoida ja võib esmajärjekorras pakkumiste esitamisel olla müügipunkt.
Kliendi muudatused spetsifikatsioonides tähendavad hea tootmistava läbivaatamist
Ehitustööde spetsifikatsioonid võivad pärast töö alustamist muutuda, kui kliendil on uus vajadus, mis peab olema täidetud. Sellisel juhul tuleb siiski hinnata mõju GMP-le ja kõigi osapoolte nõusolekut vajalike muudatuste tegemiseks. Garantii G tagab ainult esialgsete projekti spetsifikatsioonide kasuks või kui see on korralikult uuesti määratletud.
GMP lepingu kulude kokkuhoiu saab jagada
Töövõtjatena võib igaühel olla mõistlik, et saate kasu ka teie tehtud kulude kokkuhoiust. See suurendab teie jaoks potentsiaalset tasu ja kutsub teid üles otsima selliseid sääste, mis teie ja teie kliendi kasuks. Säästude jagamist saab teha erineval moel: näiteks kindla protsendimääraga või erineva protsendimääraga, mida kasutatakse erinevate kulude kokkuhoiu tasemete puhul.
GMP aitab kiirendada pakkumise ja ehituse ajakava
Hea tootmistava (GMP) lepingu vähese tähtsusega eelis on see, et see kehtestab lõpliku lepingulise hinna.
See võib muuta rahastamise lihtsamaks, võrreldes avatud tähtajaga kulutasuvusega lepingutega, mille puhul ei ole ülempiiri kehtestatud. Projekti töö võib alata ka enne, kui projekteerimine on lõpule jõudnud või ehitusprotsessi objektidest, mida ei saa asjaomase ehitusetapi alguses täielikult hinnata.
GMP ei ole ainus valik
GMP lepingu paindumatu ülempiiri võib vältida EMP-i või hinnangulise maksimaalse lepingu kasutamisega. EMP võib pakkuda mitte ainult kasu jagamist kulude allapoole, vaid ka kliendi ja töövõtja jagatud panust kulude ületamise rahastamisse. Te saate ehituse kooki isegi sulgeda ja seda ka süüa!