Kuidas saada kodu äri ruumi maha arvata
Igasuguses äritegevuses võib olla võimalik, et teie ettevõtte äritegevuse kulud maksust maha arvata.
See mahaarvamine võib olla saadaval, kui olete töötaja või kui olete ettevõtte omanik. Esimene samm on välja selgitada, kas teil on õigus sellele maha arvata.
Kvalifikatsioonitesti läbimiseks peab teie kodune tegevuskoht vastama mitmele kriteeriumile:
- Esiteks peab see koduettevõtte ruum olema teie peamine tegevuskoht . Kui teie kodu on ainus koht, kus teete äri, on lihtne öelda, et see on teie peamine tegevuskoht. Kui teete äri kodust ja ka muust asukohast (mõni kontor, võib-olla), on teie asukohas kulutatav suhteline tähtsus ja kogu aeg. Seda vaadeldakse juhtumipõhiselt, nii et rääkige oma maksuprofessionaaliga, kui te pole kindel.
- Teiseks, kõige olulisem kriteeritus kodutööde kulude mahaarvamiseks on see, et teie väidetavat ruumi tuleb kasutada nii regulaarselt kui eranditult ärilistel eesmärkidel. See tähendab, et te ei saa selles ruumis midagi muud mis tahes ajal ja peate seda regulaarselt kasutama.
Kodu ruumi arvutamine
Teine samm kodumajandusliku mahaarvamise tegemisel on arvutada teie kodune bürooruum kulude mahaarvamise eesmärgil, saate kasutada protsentuaalset meetodit (jagades kodukontori ruutkilomeetrite kogupindalaga kokku), või kui kõik ruumid on ligikaudu võrdsed, jagage äriruumide arv ruumide koguarvuga.
Te ei pea kasutama oma kontorisse kogu ruumi; peate lihtsalt seda piirkonda teistest kasutusvaldkondadest eraldama ja näitama, et seda kasutatakse ainult ärilistel eesmärkidel.
Kui olete kindlaks teinud, et olete kvalifitseerunud ja olete oma ruumi arvutanud, peate lisama oma ettevõtte tuludeklaratsiooni kohta teabe. Selle teabe sisestamine sõltub teie ettevõtte tüübist ja sellest, kas olete ettevõtte omanik või töötaja.
Ettevõtted, kes kasutavad ettevõtte tulumaksu C-loendit
Kui kasutate ettevõtte maksude kindlaksmääramisel C-nimekirja, võite kodukontori maha arvutamiseks kasutada vormi 8829. Ainult füüsilisest isikust ettevõtjad ja üheliikmelised LLC omanikud võivad esitada ajakava C.
Lisaks sellele on piiratud C-nimekirjas olevate ettevõtete omanike kodumajapidamise kulude mahaarvamised; te ei saa nende kuludega ärikahju luua.
Loe lähemalt, kuidas kasutada kontorikulude arvutamiseks vormi 8829.
Korporatsioonide omanikud / ametnikud
Kui teie ettevõte on ettevõtte või S-korporatsioon ja kui olete ettevõtte juht, maksate seda töötajatena. Töötajad võivad majapidamiskulusid maha arvata, kui:
- Teie äritegevus teie kodus on teie tööandja mugavuseks ja
- Te ei rentida ühtegi osa oma kodust oma tööandjale ja seda oma ärilistel eesmärkidel oma kodus kasutamiseks.
Tööandja mugavuse test ei ole selge reegel; see sõltub asjaoludest. Kuid üldiselt peaks tööandja nõudma koduse kontori kasutamist ja seda on raske tõestada, kui töötaja asukoht on ettevõtte juures. Kui teie ettevõte on kodus, peaks mõistlik tõestada, et teie kodukontorikulud on maha arvatavad.
Võib olla võimalik kulusid maha arvata oma ettevõtte ärikasutuseks S-ettevõtte töötajaks, kuid see on keeruline. Teie parim võimalus on rääkida oma maksuprofessionaaliga.
Partnerid partnerluses / mitmeliikmelises LLCis
Kui teie ettevõte on partnerlus või mitmeosaline LLC (maksustatakse partnerina), võite nõuda kodumajapidamiste ruumi mahaarvamist samadel alustel kui ettevõtete töötajad.
"Teil võib olla lubatud maha arvata tavapärased ja vajalikud kulutused, mida olete partneri nimel maksnud (sealhulgas kvalifitseeritud kulud oma kodu ärilisel eesmärgil), kui te oleksite pidanud neid kulusid partnerluslepingu alusel tasuma."
Töötajate ja partnerite jaoks
Töötajad ja partnerid võivad nõuda teatud kodukontorikulusid isiklike kulutustega, kasutades A-nimekirja isikliku tulumaksu deklaratsiooni. Mahaarvamised on piiratumad kui ettevõtete omanikud, kes esitavad nimekirja C.
William Perez, maksude planeerimise juhend, ütleb, et kui töötaja, võite olla võimeline maha arvama osa oma rentimisest või hüpoteegi ja kommunaalteenuste eest, kui ettevõte ei ole seda hüvitatud.
Selleks, et aidata teil otsustada, milliseid kodukontorikulusid saate töötaja või partnerina maha arvata, on IRSi väljaanne 587: Kodu ärikasutusel on tööleht, mis viib teid protsessi, mille käigus saate kindlaks määrata, mida saate A-nimekirja lisada.
Lisateavet oma kodu- ja koduteenuste ärilisel otstarbel kasutamise kohta
- IRS maksuteema 509: Kodu äriline kasutamine
- IRS väljaanne 587: Kodu ärikasutus
- Kodu ärilisel eesmärgil kasutatavad vormi 8829 juhised (PDF)
Vastutusest loobumine: sellel saidil olev teave on mõeldud üldise ülevaate saamiseks teemal, kus on täiendavaid ressursse, mida saate tutvuda. Autor ei ole CPA ega advokaat ja see teave ei ole mõeldud õigusnõustamiseks. Iga olukord on erinev. Enne maksukohustuste tegemist võta ühendust oma maksunõustajaga.
.