Kas on võimalik maksta maksimaalselt?
Kes maksab koduseaduse väljavõtmise limiidi?
Mõned üksikisikud on võimelised maha arvama kõik kulud oma kodukontorile kindlal maksuaastal.
Teistele isikutele kehtib piirang summa, mille nad võivad maha arvata. IRS otsustab, kui palju võite maha arvata, võrreldes teie kulutatud summaga võrreldes kulutustega.
- Hommikuministeeriumi piirangud maha arvata:
Võib-olla võite kogu aasta kontorikulude maha arvata. Need, kelle brutotöötasu on nende kulutustega võrdne või suurem, on võimeline maha arvama kõik oma kontori ärikulud,
- Koduameti mahaarvamise piirang:
IRS võib piirata kodukontori kulusid, mida saate maha arvata, kui täidate järgmisi kriteeriume. Teie ettevõtte brutotulu on väiksem kui teie kontorikulud.
7 sammud kodumajapidamise väljamakse limiidi kindlaksmääramiseks
On samm-sammuline protsess, et määrata, kui palju saate oma kodumajapidamise maksude eest maha arvata. Numbri määramiseks võib aidata järgmisi kuut sammu.
1. Määratle oma kodu osakaal, mida teie kodukontor maksab.
Näiteks kui teie kodus on kümme tuba ja teie kodukontor võtab ühte ruumi, võite otsustada, et teie kodune kontor võtab 10% oma kodust.
2. Alusta oma ettevõtte brutotulu aastaga.
3. Seejärel lahutage kulud, mida maha arvata, isegi kui teil pole kontorit. See võib hõlmata hüpoteegi intresse, kinnisvaramaksu ning õnnetusjuhtumite ja varguse kahjumit.
Sa lahutad ainult oma kodukontori protsendi. Nii et kui teie koduasutus võtab 10% oma kodust, võite maha arvata ainult 10% igast kuludest.
4. Nüüd eraldate oma äritegevusega seotud kulud oma ettevõtte brutotulust. See võib hõlmata teist telefoniliini, kontoritarvete ja seadmete amortisatsiooni. Saate neist kuludest 100% lahutada.
5. See annab teile mahaarvamise piirangu.
6. Kui olete määranud oma mahaarvamise limiidi, võite seejärel maha arvata kõik muud kohaldatavad ärikulud. See võib hõlmata hooldust, kindlustust, kommunaalteenuseid ja amortisatsiooni. Peate amortisatsiooni maha arvama. Jällegi võite maha arvata ainult kodukontori nende kulude protsendi, näiteks 10% meie ülaltoodud näitel.
7. Kui teie kulud on rohkem kui teie mahaarvamise limiit, on teil võimalik ülejäänud kulud üle kanda järgmisesse maksuaastasse. Pidage meeles, et kõik, mida te üle kandate, kehtib järgmisel aastal mahaarvamise piirmäärast.
Näide väljamakse limiidist
Järgnev on näide sellest, kuidas oma sissetulekuid ja kulusid kasutada, et määrata kindlaks teie kodukantsi mahaarvamise limiit.
Teie ettevõtte kogutulu on 10 000 dollarit.
Kogu kontorikulud kokku on 12 000 dollarit.
Seepärast kehtib teile mahaarvamislimiit, kuna teie kulud on teie sissetulekust suuremad.
Ettevõtte brutotulu ............................................... ......................... 10 000 dollarit
Miinus
Kodukulud (kinnisvaramaksud jne) 10% ..................................... 6000 dollarit
Miinus
Äritegevuse kulud (teine telefoniliin jne) 100% ............... 2 000 dollarit
Võrdsed
Mahaarvamispiirang ................................................ ...................................... 2 000 dollarit
Teie mahaarvamislimiit on 2000 dollarit, kuid teil on kodukontorikuludeks 4000 dollarit, mida soovite endiselt maha arvata. Seega võite maha arvata ainult 2000-dollarise mahaarvamise piirmäära ja tasuda järgmisele maksuaastale üle $ 2000 ($ 4000- $ 2000).
Mahaarvamispiirang ................................................ ....................................... 2 000 dollarit
Miinus
Täiendavad kodukontori ärikulud (kommunaalteenused jne) 10% ................ 1800 dollarit
Miinus
Lubatud amortisatsioon (lubatud 2200 eurot, kuid mahaarvamise piirmäära tõttu võib selle maksuaasta maha arvata ainult 200 eurot) .............................. ...................................... 200 $
Võrdsed
.................................................. ..................................... $ 0
Amortisatsioon ülekandmiseks järgmisele maksuaastale ($ 2200- $ 200) ................ $ 2000
Üürileandja ja kinnisvarainvestori maksuvõlgnevused
Kodukontori mahaarvamine on ainult üks viis üürileandjad ja kinnisvarainvestorid saavad oma maksud säästa. Hüpoteegi või ärikrediitkaartide intresside amortisatsioon , remont ja intressid on muud võimalused, mida saate säästa.
* Sa pead alati konsulteerima IRS-i või sertifitseeritud raamatupidajaga, et otsustada, milliseid mahaarvamisi teie konkreetsele olukorrale kohaldada.