Kui vaja on
Kui kinnisvara muudab omandit, on tõenäoline, et uuele omanikule antakse tiitelkindlustus. Paljudel juhtudel on ka hüpoteek. Nii hüpoteegi ettevõte kui ka omandi kindlustusandja peavad teadma, et ostetud struktuurid või parendused on tegelikult kinnisvaraobjektil ja ka kõrvalasuvate kinnisasjades aset leidvate sissetungide korral.
See viiakse läbi inspektori tellimisel, et pakkuda paranduskoha sertifikaati, mis näitab vara piire ja paranduste asukohta, servituate ja igasuguseid hukkamisi.
Tuntud ka kui: Parandusteate asukoha aruanne
Selles postituses olev pilt on NM ILR-i parenduskoha aruande joonis . Pange tähele, et struktuur (paranemine) on tõmmatud ja asetatud varale. See ILR on mõeldud selleks, et tiitelettevõte saaks kasutada ainult nimelise kindlustuse väljaandmiseks. See näitab mis tahes rünnakuid omandiühenduste või probleemide üle. Siin on joonise ILR-i tegelik tekst, sealhulgas õiguslik kirjeldus:
OMANDI KIRJELDUS
TRACT 13-2a '
Teatav maa-ala Colonies, Taos County, New Mexico, Antonio piirkonnas
Martinez Grant; mis paiknevad kavandatud lõigetes 25 ja 36, T 26 N, R 12 B, 74 MPMi, mida kirjeldatakse kui Taos maakonna 1941. aasta uuringute nr 6 ja 8, kaardi 14 uuringut 2
Ümberhindamise uuring; mida kirjeldatakse täpsemalt järgmiste meetoditega:
Algus Vz in. Mbar seatud selle piirkonna ida poole, kust alates 1973 Riikliku inseneri büroo messingikappide monumendi Triangulation Station "Velvet"
kannab S 21 '06' W, 5727,5 kaugel, sealt;
S 46 "12" W, 208,0 jalga, et "A in, t- ehar leitud, sealt;
N 43 ° 26 'W, 216,9 jalga V2 sisse. Mbar leitud, sealt;
N 46 ° 12 'E, 208,0 jalga, kuni IA sisse mässa - seatud, sealt;
S 4Y 26 'E, 216,7 jalga PUNKT JA KOHT.
PARANDUSE ARUANDE PARANDAMINE
XXXXXXXXXXXXXX jaoks
Parandamise asukoha aruanne nr XXXXXXXXXXXX
See kinnitab First New Mexico'i pealkirjale ja abstraktsele koostööle Inc., et 28. augustil 2009 kontrollisin ma ruume (vt skeem , lk 2), mis asub New Mexico'i Taos maakonna Colonias . Kuvatavad laagrid ja vahekaugused on esitatud uuringukattal "XXXXXXXXXXX", mis on esitatud Taos County Clerk Office kabinetis E, lk 136-B. Siin näidatud ristisoovitused on loetletud faili nr. XXXXXX, Tide kohustuse nr XXXXXXX. Parandamise asukoht põhineb eelneval uuringul. Sellel alal kehtivad kõik servituudid, piirangud ja salvestatud broneeringud. Selle raportiga ei saa tugineda aiate, ehitiste või muude edaspidiste paranduste rajamiseks.
Veel kinnitan, et lisatud skeem (vt lk 2) näitab minu ülevaatuse ajal kõiki järgmisi asjaolusid :
- Tõestatud õigused teejuhistele, vanadele maanteedele või mahajäetud teedele, sõiduradadele, raja- või sõiduteele, kanalisatsiooni-, äravoolu-, vee-, gaasi- või naftajuhtmetele nimetatud ruumides või nende ületamisel.
- Vahendid, voodrid, jõed, tiigid ja järved, mis paiknevad nimetatud ruumides või nende kaudu.
- Selles hoones asuvad surnuaedade või perekonnamarbel põhinevad tõendid.
- Peakatete tugipostid, pjedestaalid ja õhuliinid.
- Ühised sõiduteed või kõnniteed, ühised garaažid, peoruumid või toetusõigused, sammud või katused.
- Nähtavad sissetungid.
- Piiriüleste erinäitajad.
- Parandused.
Kogu käesolevas aruandes sisalduv teave põhineb eelneva küsitluse põhjal saadud piiriandmetel ja ei pruugi peegeldada seda, mida võib piiriülesandes avaldada.
Palju see on seaduslik ja huvi ainult juriidiliste isikute ja pealkirja kindlustusandja. Asi on see, et tiitli kindlustusandja saab nüüd ILR-ile välja anda ILR-i alusel, mis ei näita mingeid vigu ja pealkirjaotsingut, mis annab üksikasjad kõikide kohtualluvuses esitatud dokumentide kohta, mis viitavad varale.
Kinnisvaramaaklerid kannavad liiga sageli neid mööda ja tegelikult neid ei uurita. Hea mõte on alati anda neile kliendile või kliendile teenindamiseks vähemalt lühike eksam.