Kas AdWords on parem?
Ma registreerusin Zillow Premier Agent programmi juuliks 2010, nii et mul on 10 kuud programmis, nagu ma seda kirjutan. Ma tahtsin oma tulemustest aru anda ja ma tunnistan kergesti, et nagu paljud asjad, mida ma kinnisvaras tegin, pole minu tulemused tõenäoliselt tüüpilised.
Selle programmi aastane hind oli mulle 468 dollarit. Ma täna, 27. mail 2011, Zillowi raportist näitan teile tulemuste juhiseid.
- Ostja esindajate nimekirja vaated: 203 930
- Vitriin Reklaamid: kokku vaadatud: 94,249
- Showcase Reklaamid: kokku klikid: 57
- Kontaktid: 63
Alates minu raamatupidamisdokumentidest on selle programmiga seotud komisjonitasude dollarid: $ 0.
Jällegi võivad teie tulemused minu omadest väga erinevad, eriti kuna ma olen puhkuse / puhkekeskuse piirkonnas ja Zillowi lähenemisviis võib paremini toimida suuremates linnapiirkondades. Kuid siin on minu kogemused, mis on seotud nende pakkumistega:
- Esimene neist oli kohalik advokaat, kes kasutas mind kodu vaatamiseks ja kirjutas seejärel oma lepingu. Mitte Zillowi süü, kuid seda tuleb märkida.
- Vähemalt ühe kolmandiku kontaktidest olid omadused, mis ei kuulu minu MLS-i piiresse, kuna Zillow kuvab minu reklaami laias piirkonnas.
- Kolm kommunikatsiooni, mis näitasid näiteid, viisid minu kontakti juurde.
- Üldiselt tundus mulle, et Zillowi kontaktide huvi ja tõsidus oli madal, palju rohkem sisseoste kui tõsine ostuhuvi.
- Kindlasti on minu veebisaidilt saadud kontaktid palju tõsisemad ja nad leidsid mind otse minu blogi, mis minu arvates lisab mõnevõrra usaldusväärsuse.
Kogu minu ostja vahendustegevus on minu veebisaidilt ja selle veebisaidi ainus turundus on Google'i PPC (Pay Per Click) ja tavaline SEO. Minu eelarve on ainult 120 USA dollarit kuus ning kogemuste, reklaamide sõnastuse ja saidi töö tõttu on keskmine klõpsutariif pidevalt langenud, keskmiselt umbes 0,75 dollarit klikiga.
Nende numbrite abil tähendaks see, et ma maksan umbes 1920 klikki aastas (160 / kuus) iga $ 0,75 eest.
Kui oleksin kulutanud oma 468 dollarit PPC-le, oleks selle tulemuseks olnud umbes 624 klikki või umbes 50 klikki kuus. See on 32,5% suurem. Tahaksin eeldada, et minu sissetulekuga kaasneks midagi sellist kasvu, aga isegi 20%, 10%, 5% või 1% võrra oleks oleks olnud rohkem raha kui null.
** UPDATE 2016: suurendasin oma eelarvet hiljem kuni $ 150 / kuus AdWordsi jaoks. Keskmiselt keskmiselt 0,75 eurot CPC-st, mis tähendab, et saiti kuus umbes 200 klikki saidile.
Jällegi võivad teie tulemused olla palju paremad ja tõenäoliselt siis, kui te töötate. Ma reageerisin kiirelt, tavaliselt mõne tunni jooksul oma e-posti päringutele ja enamik neist olid e-post, kuid paljud andsid telefoninumbri ja ütlesid, et helistatakse neile, mida ma ei teinud, kuni ma ei saatnud neile nende soovitud teavet ja vähemalt kätte sain mõne vastuse tagasi. Otsesed telefonikõned olid ka Zillowilt minu mobiiltelefonile suunatud, kuid enamasti olid need küsimused, mis nõudsid mulle üksikasjalikku noteerimisandmete saatmist e-posti teel või selgitamaks, et kodu, kuhu nad küsisid, asus mu tavapiirkonnas. Kuid rohkem pingutusi oleks võinud teha tehingu.
Siiski on mulle selge, et minu investeeringutasuvus Google'i PPC-s on palju parem, seega on see, kus minu raha liigub edasi.
Ma suurendan oma kuu Google'i eelarvet, selle asemel, et maksta Zillowile pikendamist.
** UPDATE: tahtsin seda artiklit uuendada, kuid mitte sellepärast, et olen oma arvamust muutnud. See, et keegi seda hiljem lugenud, nagu minu Zillowi kogemus oli aastal 2010, võib eeldada, et võin olla muudetud Zillowi ja Google Adwordsi suhtelise väärtuse idee. Lisaks on seal veel rohkem saite, mis pakuvad sarnaseid müügivõimalusi, seega on hea aeg seda uuesti vaadata.
Ikka leian, et Google Adwordsi kasutamine plii tootmisel on palju tõhusam, kuid ainult siis, kui teie veebisait on valmis kasutama klikke, mida saate õige reklaami sõnastusega. Zillow on nüüd veelgi suurem ja ma olen kindel, et turunduse võimalused saidi vahendajas on kallimad. Ma ei näe ikkagi, kuidas potentsiaalsete klientide kvaliteet suudab läheneda minu kohalikele AdWordsi reklaamidele.
Nad tõid minu saidile kinnisvara otsijaid , kes otsisid minu turupiirkonnas kinnisvara või otsisid nimekirja. See on otsesem ja keskendunud kui Zillowi reklaami puhul.