Kas on parem viis kinnisvara spetsialistide hüvitamiseks ?:
On erinevaid arvamusi, kuid siin on mõned väited, mida on kasutatud praeguse komisjoni mudeli kirjeldamiseks:
- Me laadime pumbamata hinnad mitteprofessionaalsete ülesannete jaoks
- Ettevõte jagab liiga palju kinnisvaramaaklereid / vahendajaid
- Tarbijatel on vähe valikuid teenuste kohandamiseks nende vajadustega
- Liiga palju professionaalseid teenuseid antakse tasuta
- Korralikult hinnatud varad subsideerivad pikka aega turul olevaid liiga hinnaga tooteid
- Kinnisvara spetsialistid veedavad suures koguses raha enda turustamiseks, suur osa sellest raiskab
Kas tarbijad ja REALTOR® oleksid paremad, kui ...?
Mõeldes rohkem nagu teiste valdkondade spetsialistid, küsime, kas olukord oleks parem, kui:
- Kinnisvara spetsialist maksis kogu tööd, mida nad teevad, isegi kui tehing ei sulgu
- Tarbija saab valida just nende teenuste vahel, mida nad vajavad ja / või soovivad
- Tarbijad võiksid rentida REALTOR®i teiste teenuste jaoks a la carte - maksu hindamise vaidlused, osta / müüa / üürida otsuseid jne
- Kinnisvarainvestorid võivad litsentside andmisest loobuda ja töötada REALTORiga tasulisel alusel ainult selleks, mida nad vajavad
ACRE ™ nimetus - hea REALTORS® ja tarbijate jaoks:
Kinnisvara ™ -nimetuse akrediteeritud konsultant antakse neile, kes võtavad kursuse ja võtavad lõpueksami, et õppida kinnisvarateenuste osutamise ja arveldamise uut viisi.
ACRE Council LLC usub, et vana ootamatu komisjonitasu protsentuaalse ärimudeli puhul on palju probleeme. Nad pakuvad täiesti uut mõtteviisi kinnisvaramaaklerile / maaklerile, kes on nii professionaalne, kelle aeg on väärtuslik. Agentuuri kogu töö peaks kompenseerima, kas tehing kestab lõpuni või mitte.
See mõiste võib isegi välja tõsta ja ka tegelikult suurendada vahendaja sissetulekut.
Tarbija saab valikust kinnisvarakonsultandilt
Tarbijad, olgu siis ostjad või müüjad, saavad valida a la carte teenuste menüü, samuti paku kõige nõudlikumaid ja vajalikke teenuseid kinnisvarasse.
Selle ärimudeli abil saab tarbijal endiselt valida traditsioonilise meetodi ja paljude tahte. Kuid nad teevad seda selgemalt, kui mõistaksime meie rolli kinnisvaraeksperdis ja kuidas me kompenseerime. See võtab "allahindluse", kuna nad näevad teie teenustasusid ja pakette, teavad, et nad valivad teie jaoks tehingu riski ja maksavad seega selle riski vältimise eest.
Kursus, eksam ja kulud:
Kursuse materjal koosneb ühest allalaaditud juhendist. Pärast materjali lugemist võib eksamit teha ka veebis. See on kohe määratud ja tähis on sinu, kui te lähete.
Selle programmi üheks erinevuseks on asjaolu, et nimetuse säilitamiseks kulusid ei toimu. See on sinu igavesti, kui oled maksnud ja läbinud kursuse. Maksumus on 499 dollarit.
Esimesel aastal on kaasas "Graduate Coaching Exchange". Sellel saidil on pidev abi, näpunäited ja liikme infovahetus.
Teised ACRE-i lõpetajad jagavad oma vorme, ideid ja kogemusi. Pärast esimest aastat jätkub sisselogimine 100 dollarit aastas.
Kindlasti mitte soovitada MLS-i ainult ilma tehingute abita
Kuigi mõned tõenäoliselt seda pakuvad, soovitab ACRE ™ Course kindlalt, et ainult MLS-i nimekirja ei pakuta, ilma et oleks abi läbirääkimiste või tehingute sulgemisel.
Meie suurim väärtus kliendile / kliendile on meie teadmistepõhine protsess ja sellest peituvad lõksud. Teenuste soovitatud pakendamist võib nimetada ainult "MLS-ideks", kuna turundus ei sisaldu. Kuid pakutud teenuspakettide hulka kuuluvad kõik läbirääkimis- ja tehingutefunktsioonid, mida pakume, et aidata meie kliendil probleeme vältida.
Kinnisvaraettevõtte võtmine konsultatsiooniga uude kohta
Kuigi seda nimetust ei ole NAR veel vastu võtnud, asutajad eeldavad, et see on varsti.
See kinnisvara harjutamise meetod ei ole kõigile huvipakkuv, kuid seal on neid, kes on juba varsti ja varsti selle entusiasmiga.
- Saate maksta kogu oma töö ja teadmiste eest, lahendada või mitte
- Hankige rohkem äri, kuna tarbijad otsivad teid välja
- Pange oma piirkonnale ja teeninduspakettidele oma soovitud äritavad
Te ei ole "allahindluskeskus" ja saate teha teenustasu, tasulisi a la carte hindu või pakkimata kindlasummalisi teenuseid. See on sinu otsustada. Võti on pakkuda teenuseid, mida tarbija hindab viisil, mis võimaldab neil valida, mis neist kõige paremini töötab. Loomulikult võime otsustada, et lihtsalt MLS-i loendis pole ühtegi muud teenust, on kõigile asjaosalistele liiga riskantne.