Tie Formula Might'i kasutamine võib aidata teil koduse kontori kulude hüvitamist nõuda
Eichleay'i valem on üks kõige enam kasutatavatest arvutustest koduväljaannete arvutamisel ehitusnäitajatega seotud kulude katmiseks. Ehitustähised seoses pikendatud lisaga on üks kõige keerulisemaid nõudeid ning peaaegu alati nõuavad eksperdi teenuseid kahjude tuvastamiseks ja nende kulude tagasinõudmiseks. Kodukontori üldkulud hõlmavad juhtivtöötajate, ametnike, kommunaalteenuste, tarnete, tasude, koolituse ja kindlustusmaksete palka, nimetades vaid mõnda.
Kuna konkreetse projektiga seonduvate kulude eraldamine on nii raske, tuleb neid kulusid nõuetekohaselt kindlaks määrata, määrates nende kulude kogusumma protsendi.
Miks kasutatakse Eichleay valemit?
Tavaliselt kasutatakse Eichleay valemit, kui projekt on lõpule viidud ja kulud on kättesaadavad ja vastutustundlikud . Eichley'i valem kehtestati Eichleay korporatsiooni, ASBCA nr 5183, 60-2 BCA 2688 (1960) relvastatud teenistuste juhatuse otsuse alusel, mida kasutati koduteeninduse kulude arvutamiseks. Aastal 1984 leidis föderaalringkond, et Eichleay'i valem oli kõige sobivam meetod kodukontori üldkulude jaotamiseks.
Valemi abil kasutamise laiendamiseks kulgevad sammud
Eichleay'i valemi kasutamine nõuab arvutusprotsessi kolme etappi:
Nende arvutuste jaoks peate korstnama kogu koduteeninduse lisakulusid raportööri alusel, mis on seotud projekti arvete ja üldiste ettevõtte arvetega.
Saadud summa moodustab jaotatava üldkulude (1. etapp) vahe lepingu täitmise päevade, sealhulgas viivituspäevade vahel.
Selle punkti saamine on lihtne. Korrutage lihtsalt sammuga 2 saadud kogusumma viivituspäevade kaupa. See kogusumma on nõude summa, mida te küsite.
- Leppige kokku lepitavate üldkulude - lepitava lepinguga jaotatud üldkuludeks, alustades kogu üldkulude korrutamise kogu lepinguperioodi jooksul , sõltuvalt lepingu viivitatud lepingu arvete osakaalust ettevõtte koguarvestusse lepingu kehtivusaja jooksul.
- Igapäevase lepingulise õhuliini määr - igapäevase lepingu üldkulude arvutamiseks jagage lepingu üldkulud lepingu täitmise ajaga (päeva järgi)
- Kodumajapidamishoiueetmete kogumaksumus - lõpliku summa saamiseks korrutage päevane üldkogus projekti omaniku põhjustatud viivituspäevade arvuga.
Kuidas projektiomanik saab Eichleei valemi kasutamise väljakutseks
On teatud juhtumeid, kui projekti omanik saab vaidlustada töövõtja valemi kasutamisel. Siin on mõned kõige levinumad argumendid, millele töövõtja peab olema valmis vaidlustama:
- Valemi peetakse hinnanguliseks ja selle täpsust saab kahtluse alla seada .
- Töövõtjad võivad suunata oma üldkulud muudele projektidele samaaegselt vaidlustatava lepinguga.
- Töövõtja peab tõestama, et viivitused vähendasid otseste kulude taset .
- Töövõtja peab näitama, et ta ei saanud muud tööd teha
- Te peate esitama täiendavaid tõendeid selle kohta, et auditeeritud raamatupidamisaruande abil on tegelikke büroo üldkulusid reaalne, teave, mida paljud väikeettevõtjad ei saa endale lubada.
- Mõned objektid, mis on lisatud kodukontorisse , nagu meelelahutus ja reklaamid, võivad olla kahtluse alla seatud.
- Mõnikord peab töövõtja tõendama, et sidevõime on piiratud.
- Sellised ressursid nagu varustus ja tööjõud olid kättesaadavad ja jäävad endiselt "erakordseks" lihtsalt sellepärast, et projekt on edasi lükatud.
- Mõned lepingud võivad olla lepingulise kasumi jaoks fikseeritud tasu.
- Mõned kohtud ei pruugi kajastada Eichleay valemit laiendatud lisakulude arvutamiseks.
- Kui projekt on põhjalikult lõpule viidud, on raske põhjendusi, et nõuded ametist laiendatakse. Põhjuseks on see, et võib väita, et kulud on juba töövõtjale maksta.
Üldine büroo kogukulud
Mõned kulud, mis selle nõude esitamise ajal võivad hõlmata, liigitatakse kaudseteks või otsesteks kuludeks. Oluline on mõista ja kuidas neid kulusid ära tunda, et neid täpselt nõudeks lisada. Siin on nimekiri kõige rohkem kontorikoha üldkulusid:
- Juhatuse, ametnike ja turvatöötajate palgad ja erisoodustused. Pange kindlasti raamatupidajad, juhtivtöötajad ja mõnel juhul allhanke all olevad töötajad.
- Kõik renditud seadmed, nagu koopiamasinad, telefonid, faks ja muu varustus.
- Internet, häiresüsteemid ja muud igakuised või korduvad kulud.
- Kindlustused ja võlakirjad.
- Turundus-, reklaami- ja reisikulud.
- Õigusabikulud ja personalikulud.
- Ajutised ja alalised kontoristruktuurid.
- Projektijuhtimise ja / või inseneri meeskonnatöö kulud
- Rentimine ja maa omandamise tasud / lepingud
- Tööga seotud üürid: varustus, tööjõud, haagised, turvalisus, kommunaalteenused ja sõidukid.