Efektiivsete ja tulusate kinnisvara tilka e-posti rakendamine

01 - veenduge, et tead, mida vajate.

Seal on kaks erinevat lähenemisviisi tilguksemplarile ja peate valima selle, mis täidab oma eesmärke.

1. Süsteem või teenus võimaldab teil eelnevalt ette valmistada e-kirju, planeerida e-kirjade vaheaegu enne nende saatmist ja rakendada seda e-posti aadressi "kampaania" e-posti aadresside loendisse. Seejärel lähevad e-kirjad automaatselt välja ilma teie jätkuvasse kaasamiseta. See esimene stsenaarium ei võimalda uue kontakti ega väljavaateid kampaania keskel lisada ja kogu kirjagrupi saata. Teisisõnu, kui lisate loendisse uue isiku pärast e-posti aadressi nr 2 saatmist, saavad nad siis ainult e-kirjad # 3 ja hilisemad.

2. Teist tüüpi süsteem või teenus teeb kõik eelpoolnimetatud toimingud, kuid võimaldab ka uutel kontaktisikut või võimalust siseneda süsteemile igal ajal ja saada kogu e-kirjade seeria algusest peale teie määratud ajakavast. Kui teil on kuus e-kirju, mis lähevad ühe nädala jooksul läbi, võib uus väljavaataja igal ajal süsteemisse siseneda ja saab kõik kuus vastavalt plaanile.

3. Võite lihtsalt sihtida ühe automaatse vastuse, kasutades tasuta Gmaili.

02 - Sisestage mõtestatud ja informatiivsed kirjad teie tilgakampaaniate jaoks.

Enamik kõikidest tilkuvatest e-posti teenustest ja tarkvarapakettidest, mis on välja töötatud kinnisvaraettevõtte jaoks, on grupp konsolideeritud e-kirju, mis võimaldavad teil kiiresti luua ja käivitada. See puudutab paljusid inimesi, sest eesmärk on süsteemi kiire käitumine ettevõtte loomiseks.

Ärge kasutage neid üldiseid kirju enam kui tingimata. Arendage oma unikaalseid ja informatiivseid kirju. Pange tähele oma veebisaidi teisi valdkondi, mida adressaat võib kasuks leida. Edendada oma teenuseid ja asju, mis eristavad teid kinnisvaramaaklerina või maaklerina. Kui teil on veebipäevik, tehke see rida ühe e-posti teemaks, et luua liiklust ja tellijaid. Kui teie saidil on olemas spetsiaalsed aruanded, mis vajavad registreerumist kviitungi saamiseks, võite oma e-posti kampaaniale nendega linke saata, kuna olete nende kontaktid juba saanud.

03 - hoia kampaaniaid lühikesena ja e-posti sagedus levib.

Siit leiate palju erinevaid arvamusi ja süsteeme. Tõhus vahend, mida me teame, kes oma veebisaidilt 100% oma isiklikust komisjonitasust teenib, ei saada suurt hulka e-kirju ja hoiab neid natuke levitada.

Näitame teile, kuidas hoida e-posti kontakti pikaajalises perspektiivis teie väljavaate ja kliendibaasiga, kuid kõigepealt tahate seda esialgset saidi külastajat lüüa ja töödelda protsessiga, mis ei kaota neid liiga palju või liiga sagedased meilid.

Meie tegelik vahendaja saadab mitte rohkem kui neli või viis ja jagab need paari kuu jooksul või kauem. Näiteks on tal kaks kampaaniat, üks ostjatele ja üks müüjatele. Sõltuvalt sellest, milline on nende esialgne veebivorm, lisatakse need ühte neist kampaaniatest. Esimene e-kiri kustutatakse kohe, teine ​​on ligikaudu nädala pärast, kolmas peaaegu kaks nädalat pärast seda jne. Selle tulemuseks on täielikud neli või viis e-posti kampaania täielikku täitmist kaks kuud või rohkem.

04 - räägi neile, kui kaua ja kui palju sa saadad tilgad elektronid.

Kui soovite öelda, mis toimub, vähendate nende väljavaate arv, kes soovivad teie loendist eemaldada. Mõelge sellele oma seisukohast. Nad tulevad teie saidile, taotlevad erilist aruannet või registreeruvad teie külalisteloendis. Saate kohe oma kampaanias automatiseeritud # 1 e-kirja. Siis paar päeva hiljem saavad nad elektronposti nr 2. On neid, kes mõtlevad: "Geez, see agent läheb mulle järgmise aasta kirjadesse pommitama!" Pidage meeles, et internet on protsessi pikendanud, kuna kinnisvara ostjad hakkavad otsingut tegema palju kauem enne nende tegelikku kavandatavat tehingut.

Kui ütlete neile, mis toimub, vähendate kindlasti inimeste arvu, kes soovivad teie loendist eemaldada. Esimeses e-kirjas näidissertifikaat oleks järgmine: "Täname, et külastasite oma saiti ja taotlesite xxxxx-i aruannet. Võite ka vaadata sellel lingi ala kinnisvara kaarte, et tutvuda nende kinnisvara asukohaga. esiteks nelja kirja seeriale järgmise paari kuu jooksul, iga esile tõstetud teave, mida meie külastajad on leidnud väärtuslikuks. "

Pärast seda saate iga kirja korral veenduda, et ütlete neile, et see on neljanda seeria neljas e-posti aadress. Lõpuks tänan neid uuesti ja ütle neile, et saadate igal aastal kolm või neli informatiivset meilisõnumit (vt järgmist sammu).

05 - hoia neid väljavaateid, kuni nad on valmis tegema pikaajalise e-posti plaani.

Okei, sa oled saatnud oma nelja või viie kirja keskendunud komplekti kahe või kolme kuu jooksul ... nüüd, mis? Võimalus säilitada need väljavaated, mis on teile lojaalsed tehingute tegemiseks vajaliku aja eest, on anda neile väärtuslikku teavet tasakaalustatult ja mitte sekkudes.

Väga efektiivne plaan on anda kinnisvara müüdud statistika kvartaalselt kogu loendisse, väljavaateid ja mineviku kliente. Nad hindavad seda teavet ja saate paljudest neist tänud-märkmeid. Enamik MLS-süsteemidel on aruandlusvõime, mis annab kvartali müüdud kinnisvara numbreid. Teisenda see pdf-vormingusse või muusse vormingusse ja lisage need e-kirja või postitada need veebisaidil ja saatke link.

Ühe 1000 + nimekirjaga maakleri reaalne kogemus näitab vaid kahe või kolme loobumise taotlust kvartaalse e-posti kohta. See näitab tõhusat väljavaate säilitamise kampaaniat.

06 - väljavaate eemaldamine e-posti loendist.

See on lihtne. Kui te ei soovi eemaldamist või nende e-posti aadressi kehtivusaeg enam ei kehti, siis võite selle loendist välja jätta. Kui nad saavad kliendiks, vahetate lihtsalt oma staatuse, kuid hoidke neid kvartaalsete statistiliste meilide loendis. Teie vanemad kliendid on teie raportidelt väga tänulikud.

Isegi kui nende huvi on vähenenud, ei tähenda see, et nad ei soovi eemaldamist, et nad soovivad endiselt teie esitatud teavet. Mõned edastavad info ka teistele ja võite kliente sellisel viisil koguda pikkadel vedudel.

Drip e-post muudab väljavaated.